Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X

Hoe te investeren in vastgoed

Private Investor's Guideline voor Europa

Waar moet u aan denken bij de aankoop van vastgoed in Europa?

De aankoop van vastgoed in het buitenland is vaak gecompliceerder dan thuis. U moet rekening houden met diverse contracten en belastingen, evenals met mogelijke wettelijke beperkingen. Dankzij vele jaren ervaring binnen een internationaal actief netwerk kan Engel & Völkers u op dit gebied uitstekend van advies dienen. In onze handleiding vindt u gedetailleerde informatie over de aankoop van vastgoed in België, Frankrijk, Zwitserland, Spanje, Italië, Portugal, Duitsland en Oostenrijk.

Maar waar moet u op letten bij het kopen van onroerend goed in het buitenland? In Duitsland gelden geen beperkingen voor buitenlandse kopers van vastgoed, maar in Zwitserland moet een reden worden gegeven voor de keuze van dit land als hoofdverblijfplaats en moet de koper ook over een verblijfsvergunning beschikken. Ook het koop- en verkoopproces voor vastgoed verschilt sterk per land in Europa. In Spanje moet een voorschot worden betaald wanneer u een officieel bod doet: zo bewijst u dat u het meent. Pas dan gaat het onderhandelingsproces van start dat de basis voor de verkoop vormt. Ook financiering is een aspect om rekening mee te houden. U kunt het vastgoed in uw eigen thuisland financieren, of in het land waar het zich bevindt. Wilt u in uw eigen land een lening aangaan, dan is vaak een hypotheek op een pand in het eigen land nodig als onderpand voor de lening voor een buitenlands pand. Dat geldt bijvoorbeeld voor Duitsland.

Ook communicatie kan problemen veroorzaken. We bevelen u aan om gebruik te maken van een tolk. Vaak is dit zelfs wettelijk verplicht tijdens het koopproces. Ook andere wettelijke factoren kunnen een uitdaging vormen. Bent u van plan in het land van uw keuze met buitenlandse financiering te werken en gebruik te maken van een buitenlandse bank, dan is de buitenlandse wetgeving ook van toepassing. In zulke gevallen is het belangrijk dat u weet hoe de wet in elkaar zit en dat u gebruikmaakt van een betrouwbare partner, zoals Engel & Völkers.


Vastgoedprijzen in Europa

Wie vastgoed wil kopen in het buitenland, heeft vaak ofwel een specifieke locatie in gedachten of wil in een tweede woning investeren, ergens in dat land. De vastgoedprijzen en hun ontwikkeling op de vastgoedmarkt spelen in dit verband een belangrijke rol. Anders dan sommige sceptici beweren, zijn de Europese vastgoedmarkten in de door ons onderzochte landen stabiel en hebben de marktprijzen het potentieel om te stijgen. Overwaarderingen zoals die in Spanje enkele jaren geleden, zijn sterk teruggedrongen, met gezonde marktgroei tot gevolg. Vastgoed is sterk in trek in grote steden zoals Barcelona, München, Brussel en Parijs. Maar ook in vakantiegebieden zoals Mallorca of Toscane is de aankoop van vastgoed de moeite waard. Minder bekende gebieden, de zogeheten B-locaties, hebben eveneens heel wat potentieel. Vaak zijn daar appartementen of huizen voor een betaalbare prijs te koop, met een hoge potentiële opbrengst. We adviseren u hier graag over en bieden u met plezier een blik op onze portefeuille. 


Vakantiehuizen in het buitenland kopen

Spanje, Italië en Frankrijk zijn bijzonder in trek als het gaat om de aankoop van vakantiewoningen. Een vakantiehuis is een uitstekende investering. Of u het nu zelf wilt gebruiken of het wilt verhuren, u kiest hiermee absoluut voor een stabiele investering. Vaak zijn er nog andere voordelen verbonden aan het kopen van vastgoed in het buitenland. In landen als Spanje en Portugal kunt u profiteren van relatief lage vastgoedprijzen. In sommige Europese landen krijgt u korting of betaalt u als buitenlandse koper minder belasting op de koopsom. Verhuurt u uw vakantiewoning, houd er dan wel rekening mee dat de inkomsten uit deze verhuur kunnen worden belast. Met het juiste advies kan uw investering in een vakantiewoning in het buitenland tot duurzaam financieel en persoonlijk succes leiden.

 



Neem contact met ons

Engel & Völkers Residential GmbH

Stadthausbrücke 5 | 20355 Hamburg
Deutschland

Engel & Völkers Residential GmbH

Stadthausbrücke 5 | 20355 Hamburg
Deutschland
Telefoon
+4940361310

Investeren in vastgoed in Duitsland

Investeren in vastgoed in Oostenrijk

Investeren in vastgoed in Zwitserland

Investeren in vastgoed in België

Investeren in vastgoed in Frankrijk

Investeren in vastgoed in Italië

Investeren in vastgoed in Spanje

Investeren in vastgoed in Portugal



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)