Modernes, energieeffizientes Haus mit flexibler Nutzung: Wohnen • Arbeiten • Vermieten

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in moderner Splitlevel-bauweise verbindet auf beeindruckende Weise durchdachte Raumkonzepte, zukunftsweisende Technik und ein hohes Maß an Individualität. Auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße – und dennoch fußläufig zum Zentrum von Wassenberg – bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Stil und Nachhaltigkeit. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 339 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus, eine ELW mit separatem Zugang sowie eine weitere, aktuell gewerblich als Schulungsraum genutzte Wohnung mit eigenem Eingang. Die klare funktionale Trennung der Einheiten schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Formen, elegante Linienführung und eine besonders offene Raumwirkung. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine lebendige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die versetzten Ebenen schaffen spannende Sichtbezüge und ein besonderes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Empore mit Blick in den Wohnbereich, der mit einem behaglichen Kaminzimmer eine warme, einladende Atmosphäre bietet. Maßgefertigte Einbauten und eine hochwertige Küche unterstreichen das gehobene Wohnambiente. Zusätzlich bietet der Speicher wertvolle Staufläche. Energetisch wurde das Haus konsequent auf modernes Niveau gebracht: Eine Luftwärmepumpe (2023), zwei Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher, ein Smart Home System zur Steuerung der Rollläden, Raumlicht und -temperatur sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine 5.000-Liter-Zisterne sowie eine Wallbox in der geräumigen Doppelgarage ergänzen das durchdachte Energiekonzept. Auch in puncto Sicherheit und Ausstattungsqualität lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Einbruchhemmendes Glas, abschließbare Oliven an den Holzfenstern sowie ein harmonisch abgestimmter Materialmix aus rot-gelb-buntem Verblendklinker, weißem Putz und Zinkverkleidung verleihen dem Haus einen eleganten, zeitlosen Charakter mit hohem Wiedererkennungswert. Der Schlafbereich im DG bildet mit angeschlossenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Sauna eine exklusive Rückzugszone für entspannte Stunden. Im Außenbereich erwartet Sie eine echte grüne Oase inmitten der Stadt: Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Terrassenplätzen lädt zu Erholung, Geselligkeit und Naturgenuss gleichermaßen ein. Diese Immobilie ist ein architektonisches Unikat mit Weitblick – ein lichtdurchflutetes, energieeffizientes Zuhause mit außergewöhnlicher Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.