Villa haut de gamme exclusive avec piscine chauffée dans un cadre idyllique!

Découvrez cette villa exclusive et énergétiquement positive (construction 2020) sur un terrain orienté sud de 11a62ca, située dans une rue extrêmement calme du quartier prisé de Paal (Beringen). Profitez d'une intimité maximale et d'une accessibilité aisée grâce aux connexions directes vers l'E313 et l'E314, tandis que le centre animé de Beringen n'est qu'à quelques minutes. La maison combine une architecture de haute qualité avec une disposition réfléchie et une finition exceptionnelle. L'espace de vie est une oasis de lumière grâce aux grandes baies vitrées et offre une vue magnifique sur le jardin avec une vue dégagée à l'arrière. À l'intérieur, profitez d'un coin salon élégant avec cheminée électrique, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte de luxe avec des appareils haut de gamme de Miele (four à vapeur sous pression, plaque à induction, machine à café intégrée, réfrigérateur à vin et plus). La piscine à débordement chauffée (10x3m) avec douche extérieure et pool house avec douche et toilettes complètent la vie en plein air. Avec notamment un EPC de -9 (label A+), une pompe à chaleur avec forage profond, chauffage et refroidissement par le sol, des panneaux solaires, domotique, système d'alarme et vidéosurveillance, cette maison offre le plus haut niveau de confort d'habitation et d'efficacité énergétique. ________________________________________ Disposition de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec toilettes invitées • Espace de vie ouvert avec coin salon (cheminée électrique) et coin repas • Cuisine ouverte de luxe avec appareils Miele entièrement intégrés (plan de travail en céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur à vin, four combiné, four à vapeur sous pression, plaque à induction et machine à café intégrée) • Espace bureau pratique • Débarras / buanderie avec entrée séparée via carport • Terrasse et jardin avec vue sur prairies à l'arrière • Piscine à débordement chauffée (10 x 3 m) avec douche extérieure • Pool house avec toilettes, douche et terrasse couverte Étage : • Chambre principale avec grand dressing • Salle de bain luxueuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire autoportante • Deuxième chambre avec salle de douche privée • Troisième chambre • Toilettes de nuit séparées ________________________________________ Finitions & atouts techniques : • Année de construction 2020 – entièrement prêt à emménager • Terrain orienté sud de 1.162 m² avec vue sur la verdure • Sol en béton poli à travers toute la maison • Piscine à débordement chauffée (10 x 3 m) avec douche extérieure • Pool house élégant avec douche et toilettes • Pompe à chaleur avec forage profond • Chauffage et refroidissement par le sol (complet) • 24 panneaux solaires • Domotique, système d'alarme & vidéosurveillance • Système de ventilation D • Réservoir d'eau de pluie de 20.000 litres • EPC -9 | Label A+ – maison passive • Finition extrêmement luxueuse avec matériaux de haute qualité • Emplacement calme près du centre de Beringen et des autoroutes (E313/E314) Informations urbanistiques : • EPC -9kWh/m2j / Label A+ (UC 71004-G-OMV_2019037756/EP06520/A001/D01/SD001) - aucune obligation de rénovation applicable. • Électricité : conforme. • Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv • Test de l'eau : P-score : A ; G-score : A. • Pas situé dans une zone de plein air sensible à l'eau.