Investeringskans in Luik

Engel & Völkers heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het station Luik-Guillemins en het stadscentrum van Luik. Het gebouw is verdeeld over meerdere niveaus en bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden, momenteel allemaal verhuurd, met een maandelijkse huurinkomst van € 2.510 exclusief lasten, zijnde € 30.120 per jaar. In de kelder bevinden zich ruime, droge kelders, ideaal voor opslag. Op het gelijkvloers is er een appartement met twee slaapkamers, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een douchekamer, een wasruimte en een privatieve koer achteraan. De eerste verdieping biedt een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken en een badkamer. De tweede en derde verdieping omvatten een ruim duplexappartement met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer (momenteel bewoond in cohousing). Het gebouw heeft een opsplitsing van vóór 1994 (documenten en huishoudlijst van 1977 beschikbaar). Aangeboden aan de prijs van € 499.000, vormt dit geheel een stabiele investering, volledig verhuurd, met een bruto rendement van ongeveer 6,0% en een geschat netto rendement van circa 4,8%, in een buurt met sterke huurvraag. Zeer goed onderhouden gebouw, conforme elektriciteit, individuele verwarming en individuele elektriciteitsmeters. Volledig dossier, huurovereenkomsten en verhuurinformatie beschikbaar op aanvraag. Snel te ontdekken! EPC: C - ESpec: 229 kWh/m².jaar; Etotaal: 21.981 kWh/jaar; CU: 20241205007412 Netto kadastraal inkomen: € 1200