Elegante, komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Le Marais

Engel & Völkers freut sich, diese hervorragende, vollständig und geschmackvoll renovierte 44,61 m² große Wohnung zu präsentieren. Sie bietet drei perfekt geschnittene Zimmer, eine voll ausgestattete offene Küche sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein Duschbad mit großzügiger begehbarer Dusche verfügt, in einem charaktervollen Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert.

Schon beim Betreten ist die Atmosphäre elegant und einladend: Der Raum ist optimal genutzt, und das Licht durchflutet diese durchgesteckte Wohnung mit Nordwest-Ausrichtung, in der jeder Bereich dazu einlädt, die Essenz der Pariser Lebensart zu genießen.

Der Parkettboden verleiht eine authentische, zeitlose Note, während die Renovierung höchsten Alltagskomfort gewährleistet – alles in einem sorgfältig ausgeführten Interieur, das bereit ist, Sie in diesem neuen Lebensabschnitt willkommen zu heißen.

Eine begehrte, ikonische Pariser Adresse, die historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine stilvolle Präsentation vereint; eine seltene Gelegenheit, eine erste Immobilie in der Hauptstadt zu erwerben, eine solide langfristige Investition aufzubauen oder ein ultra-zentrales, prestigeträchtiges Pied-à-terre zu kaufen.

Energieausweis (EPC): D/227 kWh/m²/Jahr.

Treibhausgasemissionen (GHG): C/9 kg CO2/m²/Jahr.

Geschätzte jährliche Energiekosten: 980 € – 1.370 €.

Miteigentum von 49 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.719,84 €.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. sind vom Verkäufer zu zahlen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr