3 Zimmer im Erdgeschoss - Mont Boron

874.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~77 m² Gesamtfläche
~77 m² Wohnfläche
~18 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wohnung mit großem Außenbereich von 98 m² ebenerdig in der Nähe der Geschäfte. In einer schönen, gut gepflegten Residenz, nur wenige Schritte vom Carrefour du Mont Boron entfernt, befindet sich diese Wohnung mit 76,76 m² Wohnfläche (Loi Carrez) und bietet eine Terrasse von 18 m² sowie einen schönen angrenzenden Garten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und separatem WC. Alle Zimmer bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die den Innenbereich des Anwesens natürlich erweitern. Marmorboden, umschaltbare Klimaanlage, Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, schöne Deckenhöhe und ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftsparkplatz am Eingang. Ideale Hauptresidenz oder perfektes Pied-à-Terre mit einem charmanten Außenbereich. DPE: D-223 - Treibhausgasemission: D-36 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1446€ bis 1956€ Miteigentum mit 77 Einheiten, davon 42 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 2136€ Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorare zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GartenTerrasseGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-046XPY

Ort: Mont Boron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Zwischen dem Hafen von Nizza und Villefranche-sur-Mer gelegen, gehört das Viertel Mont Boron zu den begehrtesten Orten. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von den einzelnen Volkswirtschaften und bietet stets große Stabilität für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien. Mont Boron ist eine renommierte und exklusive Zone. Als gehobenes Wohnviertel zeichnet es sich durch seine prestigeträchtigen Villen und Luxuswohnungen aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten. Dieses Viertel profitiert von der idealen Lage in der Nähe von Stränden, Geschäften, Bars, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.