Wunderschöne 101 m² Wohnung mit außergewöhnlichem Blick auf die Baie des Anges.

730.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gelegen im gehobenen Wohnviertel Fabron Supérieur besteht die Wohnung aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 40 m², einer separaten voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad, sowie einem Badezimmer. Sie genießen eine herrliche 35 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ideal für entspannte Momente. In einer hochwertigen Residenz mit Pool, Tennisplatz und Hausmeister gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage: Nahversorgung (Bäckerei, Apotheke, Mini-Markt) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und das Stadtzentrum von Nizza in nur 15 Minuten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses seltene Objekt, das Komfort, Raum und Lebensqualität an der Côte d’Azur vereint. Energieausweis: 161 (C) Treibhausgasemissionen: 6 (B) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1530–2120 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 180 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5148 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankClubhausGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-049PIW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~102 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    161 kWh/m²a

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Facetten. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen sich die Lebensart ebenso aus der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie aus ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr speist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volkstümlich, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV MMC France S.A.S. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern