In der Nähe der Avenue Foch - komplett renovierte Wohnung

Paris 16. Arrondissement – Avenue Foch Diese 87 m² große Wohnung im 2. Stock eines ehemaligen Stadtpalais, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint Komfort und Eleganz. Der optimierte Grundriss bietet großzügige Räume und einen unbestreitbaren Charme – ideal für alle, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen. Die Wohnung umfasst zwei schöne, sorgfältig möblierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges, von Roche Bobois eingerichtetes Wohnzimmer, das einen Hauch von Luxus und Modernität verleiht. Zudem erwarten Sie ein modernes Badezimmer, eine ausgestattete Küche und ein einladliches Esszimmer. Eine außergewöhnliche Lage Die Avenue Foch ist zweifellos eine der prestigeträchtigsten Straßen von Paris. Im 19. Jahrhundert von Baron Haussmann angelegt, ist sie heute die breiteste Avenue der Hauptstadt, gesäumt von Bäumen und Nebenfahrbahnen, die ihr mitten im Herzen der Stadt ein seltenes grünes Ambiente verleihen. Ihre Architektur aus Stadtpalais und außergewöhnlichen Haussmann-Gebäuden macht sie zu einer der begehrtesten Adressen auf dem Pariser Immobilienmarkt. Das Viertel genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Bois de Boulogne und seinen Grünflächen entfernt, und bleibt zugleich nahe an Geschäften, renommierten Schulen und internationalen Einrichtungen, die den 16. Bezirk prägen. Der Place Charles-de-Gaulle – Étoile und die Champs-Élysées sind zu Fuß erreichbar, während die Metro (Linie 1, Linie 2) und mehrere Buslinien eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Hauptstadt gewährleisten. Ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, zugleich in der Nähe von allem und vor der Hektik geschützt – das macht die Avenue Foch zu einem begehrten Wohnort für eine anspruchsvolle Klientel. Energieausweis (DPE): D/231; Treibhausgasemissionen (GES): D/49 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.850 € und 2.250 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Losen, vierteljährliche Nebenkosten: 755 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr