Neu

Renovierte Wohnung mit Südbalkon, Paris 7.

1.400.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.7 %

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris 7. Arrondissement – Gros-Caillou Exklusiv präsentiert Engel & Völkers diese angenehme 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² (Carrez) in einer oberen Etage. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer zur Straße, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche zum Innenhof. Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Eine seltene Pariser Adresse, die Komfort, gepflegte Ausstattung und Modernität vereint. DPE: D/219; GES: B/7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1310 € – 1810 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 2500 €, kein laufendes Verfahren. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Schoemaker

Engel & Völkers ID: W-046RXN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    219 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Im Herzen des äußerst begehrten 7. Arrondissements, im Bereich Rue de l’Université, richtet sich diese Adresse an Liebhaber pariser Eleganz, Kultur und Diskretion – nur wenige Schritte von Institutionen und den schönsten Spazierwegen am linken Seineufer entfernt. Das Viertel begeistert eine internationale Klientel und Familien, die eine gehobene Lebensart suchen, zwischen prestigeträchtigen Avenuen und ruhigen Straßen. Die Infrastruktur ist vorbildlich: Feinkostläden, Gourmetrestaurants, renommierte Schulen und hochwertige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wege sind unkompliziert: Eiffelturm ca. 10 Min. zu Fuß, Musée d’Orsay ca. 12 Min. zu Fuß, Champs-Élysées ca. 10 Min. mit dem Auto, Bahnhof Montparnasse ca. 15 Min. mit der Metro, Flughafen Paris-Orly ca. 30 Min. mit dem Auto. In der Freizeit genießen Sie die Seineufer, Gärten und Galerien sowie ein außergewöhnliches Kulturangebot. Das Markenzeichen des Ortes: ein seltenes historisches Umfeld – zwischen Botschaften, Stadtpalais und ikonischen Ausblicken. Eine Lage für Kenner, die Prestige, Ruhe und unmittelbaren Zugang zum Besten von Paris vereint.

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