Charaktervolles Bauernhaus mit separater Ferienwohnung und direktem Pistenzugang – Morillon

Diese charaktervolle Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Vermietungs- oder Gästebetrieb, Familienhaus, Mietinvestition oder Zweitwohnsitz.

Das nach Osten ausgerichtete Gästehaus verfügt über eine große, gesellige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (renovierungsbedürftig).

Die nach Süden ausgerichtete Hauptwohnung ist um einen schönen, etwa 50 m² großen Wohnbereich mit Kamin angeordnet, der auf eine große, sonnige Terrasse führt. Außerdem gibt es eine großzügige Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und einen Technikraum. Im Obergeschoss vervollständigen 4 Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Duschbad mit Sauna diese Ebene.

Außergewöhnlicher Vorteil: Die Immobilie liegt am Rand der Skipiste Doina im Skigebiet Grand Massif und ermöglicht je nach Schneelage einen direkten Zugang zur Piste. Zudem verfügt sie über einen Außenstellplatz, einen Carport sowie einen eigenen Raum zur Aufbewahrung von Skiern und Fahrrädern.

Eine Immobilie, die Authentizität, großzügige Räume und eine privilegierte Lage verbindet – ideal, um die Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie unverzüglich entdecken sollten.

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Energieausweis: F (258 kWh/m²/Jahr) | CO₂-Emissionen: F (75 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.850 € und 13.380 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 31. März 2021 – gültig bei ausschließlicher Nutzung des Heizsystems, nicht des Kamins oder Ofens)

Maklergebühren zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.