Neues Luxusapartment mit Garten im Dorf Samoëns

Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungen (Eichenparkett, Verkleidung aus echtem Altholz und Lärche, eingerichteter Ankleideraum, Unterputz-Armaturen), von einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, darunter Le Criou, La Bourgeoise und Le Pic du Marcelly. Schöne Wohnung mit 102,85 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Samoëns, in einer kleinen, neuen, hochwertigen Eigentümergemeinschaft in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet Bergblick und einen schönen Garten. Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, einem sehr hellen, schönen Wohnbereich, einer gemütlichen Sitzecke mit Jotul-Holzofen, einer großen, voll ausgestatteten Schmidt-Küche mit Granit-Arbeitsplatte inklusive sämtlicher Elektrogeräte, darunter ein integrierter Weinkühlschrank, mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten mit dreifacher Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. Im Schlafbereich verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer. Eine Familiensuite mit zwei Bereichen und einem verbundenen Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und separatem WC mit direktem Zugang zum Balkon und einem schönen, freien Blick auf den Pic du Marcelly. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Schlafbereich sowie ein Duschbad. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Verfügbare Optionen für diese Wohnung: – ein Nebenraum von 10 m2 im Chalet (beleuchtet und beheizt, mit Fenster, Wasserzulauf und Abfluss), Option für 20.000 € – ein Stellplatz unter einem Carport, Option für 9.000 € Da es sich um ein neues Chalet handelt, profitieren Sie von allen Vorteilen eines Neubaus, einschließlich der Möglichkeit, Ihr Chalet von A bis Z zu planen und zu gestalten, perfekt an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack anzupassen, und dabei die neuesten Wärmeschutzvorschriften sowie das effizienteste und nachhaltigste Heizsystem zu nutzen: Geothermie, die Ihnen eine niedrige Energieklasse ermöglicht. Aus steuerlicher Sicht profitieren Sie außerdem von reduzierten Erwerbsnebenkosten (2,5 % statt % im Bestand) und einer möglichen Rückerstattung der MwSt. in Höhe von 20 % (Nettoverkaufspreis: 663.333,00 €). Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu erwerben.