Exklusiv
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Gros Caillou - 2 Zimmer - Hochparterre, Blick von der Terrasse.
670.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~51 m² Gesamtfläche
- ~51 m² Wohnfläche
Beschreibung
EXKLUSIVITÄT
Paris VII – Gros Caillou – 2 Zimmer – Begehrte Adresse
Im Herzen des äußerst gefragten Viertels Gros Caillou im 7. Arrondissement von Paris bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese charmante Wohnung mit 50,81 m² (Carrez) an, gelegen im 4. Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1909.
Vollkommen ruhig gelegen, profitiert diese seltene Immobilie von einem privilegierten Umfeld und öffnet sich zu einer angenehmen, begrünten Innenhofterrasse – ein echter Pluspunkt im Herzen von Paris.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Wohnzimmer mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Badezimmer mit WC.
In gutem Allgemeinzustand, es sind keine Arbeiten erforderlich. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und dem Champ-de-Mars macht sie zu einer idealen Adresse für einen Hauptwohnsitz, ein Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Vermögensanlage.
Das Gebäude ist gesichert durch Gegensprechanlage, Code-Tastatur und die Anwesenheit einer Hausmeisterin.
DPE: E/323
GES: E/69
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 880€ - 1 240€
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 161 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 800.01 € Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:
www.georisques.gouv.fr
EinbaukücheAufzug
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Antonio Di Gennaro
Engel & Völkers ID: W-046SJ7
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Gesamtfläche
~51 m²
- Wohnfläche
~51 m²
- Nutzfläche
~51 m²
Energieausweis
- Baujahr
1909
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
312 kWh/m²a
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: 7. Arrondissement, Paris
Das Viertel Gros Caillou ist ein zentrales und prestigeträchtiges Quartier von Paris, gelegen im 7. Arrondissement, zwischen dem Invalidendom und dem Eiffelturm. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus und verbindet pariser Eleganz mit dörflicher Atmosphäre. Gros Caillou ist wegen seiner Ruhe und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität sehr beliebt. Hier findet man eine große Vielfalt renommierter Schulen, bedeutende Museen wie das Rodin-Museum oder das Musée du quai Branly sowie Grünanlagen wie das Champ-de-Mars, das beeindruckende Ausblicke auf den Eiffelturm bietet. Dieses Wohnviertel zieht Familien ebenso an wie junge Berufstätige und Expats, die von der freundlichen Atmosphäre, dem reichen architektonischen Erbe und dem ausgeprägten Quartiersgeist begeistert sind. Im Gros Caillou zu leben heißt, das Beste von Paris in einem ruhigen und vornehmen Umfeld zu genießen.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH