Engel & Völkers
Outdoor seating area with four black chairs, a small table, and a fire pit on a green lawn with a mountain view.

Ein kleines Paradies am Seeufer

1.290.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~212 m² Gesamtfläche
  • ~12.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in absolute Ruhe, nur zehn Minuten von den schönsten Stränden des Lago Maggiore entfernt: ein wahrhaft märchenhaftes Refugium mit einem unglaublichen Seeblick. Vom Eingangstor führt die Allee zur Villa, die auf zwei Etagen entwickelt wurde und einer sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, die den rustikalen Stil mit allen modernen Annehmlichkeiten geschmackvoll verbindet. Der große Wohnbereich, ein offener Raum, wird von drei großen Öffnungen eingerahmt, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen Blick auf den See und den das Haus umgebenden Park bieten. Das Wohnzimmer gruppiert sich um den großen Kamin, der dem Haus an Wintertagen Wärme spendet, während der Essbereich Zugang zur Küche bietet, mit direktem Zugang zu einer charakteristischen Außenterrasse aus Stein, die immer zum See ausgerichtet ist. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit seitlichem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und die Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit großer Panoramaterrasse. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als großer offener Raum, mit deckenhohen Decken, die durch sichtbare Balken veredelt werden, und beherbergt eine doppelte Badewanne mit Seeblick, eine geräumige Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Bett ist zur Terrasse ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Blau des Sees und die umliegende Natur. Abgerundet wird die Villa durch einen hübschen Weinkeller. Die Villa ist vollständig in einen 10.000 Quadratmeter großen Park eingebettet, der größtenteils eben ist, wo ein Pool realisiert werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Oase der Ruhe sind, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XX3K

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~212 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    88.58 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    88.58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castelveccana, Lombardei

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana bietet alle Dienstleistungen und bietet wunderbare Ausblicke auf den Lago Maggiore sowie seine wunderschönen Strände, darunter die berühmten Fornaci in der Ortschaft Caldè: ein Strand und Ort mit suggestiven und wilden Merkmalen, wo in Zukunft der Bau eines Radwegs geplant ist. Die Ortschaft Caldè verfügt über einen Bahnhof für die Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit entfernt finden wir Luino mit all seinen Attraktionen und Dienstleistungen. Luino zeichnet sich durch Geschichte und Kultur aus, mit einer Neigung zur Literatur. Luino ist bekannt für seine wunderbare neue Seepromenade, die zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und einen kürzlich zertifizierten Strand, „le Serenelle“, mit ausgezeichneter Badequalität bietet. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich in der Ortschaft Colmegna, bekannt für ihr kristallklares Wasser. Schön ist der Spaziergang im historischen Zentrum, mit den aufsteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochmarkt, einer der wichtigsten Veranstaltungen in Luino. Ein echter Wochenmarkt mit über 350 Ständen, die sich entlang der Straßen des Zentrums und der Seepromenade erstrecken. Für Wassersportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, aber auch den umfassenden Service der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder das nahegelegene Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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