Endlich die eigenen vier Wände! Möchten Sie eine Wohnung kaufen oder haben Sie bereits eine eigene Wohnung gekauft? Wir erklären Ihnen die Grundsätze von Stockwerkeigentum und zeigen, worauf Sie als Käufer oder Eigentümer besonderen Wert legen sollten.
Mit Engel & Völkers Zürich Paradeplatz und Oerlikon haben Sie den Topmakler an Ihrer Seite, wenn Sie eine ganz besondere und traumhafte Luxusimmobilie erwerben möchten. So können Sie mit dem Team von Frau Kerstin Kühn beispielsweise hochwertige Wohnungen kaufen in Zürich, die mit exklusiver Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Zürich derart überzeugen, dass sie ganz klar zum Luxussegment zählen. Gerade in den aktuellen Neubauprojekten in Zürich weisen viele Eigentumswohnungen eine besonders hochwertige Ausstattung und Lage aus.
Alleineigentum, Gesamteigentum, Miteigentum – beim Immobilienkauf gelten unterschiedliche Wohneigentumsformen. Insbesondere das Miteigentum ist in der Schweiz recht verbreitet. Ob unter Geschwistern, unter Eheleuten oder unter Geschäftspartnern, es ist wichtig, die Unterschiede, die Vor- und die Nachteile zu kennen.
Wer seine Immobilie veräussern möchte, hat dabei unterschiedliche Optionen. Sie können die Immobilie selbst verkaufen – dazu schalten die meisten Verkäufer Inserate in entsprechenden Online-Immobilienportalen. Das ist extrem günstig und dazu praktisch, da diese Websites von Kaufinteressenten auf der Suche nach Immobilien gezielt aufgesucht werden. Als Verkäufer müssen Sie dabei natürlich beachten, dass Sie so viele wichtige Informationen wie möglich bereitstellen, denn die Interessenten können auf diesen Portalen nach unterschiedlichen Kriterien filtern. Mehr Tipps haben wir für Sie in dieser Infografik zum Thema Immobilie selbst verkaufen zusammengestellt.
Die Handänderungssteuer wird generell bei der Übertragung einer Immobilie als sogenannte Rechtsverkehrssteuer fällig. Unerheblich ist dabei, ob beim Immobiliengeschäft auch ein Gewinn erzielt wurde – selbst bei Verlusten kann sie fällig werden. Was hingegen essenziell ist, ist die Tatsache, in welchem Kanton die Übertragung von statten ging.
Sie planen den Verkauf einer Immobilie? Dann stehen Sie vor einer Wahl: Entweder, Sie verkaufen die Immobilie selbst und nehmen damit viel Aufwand auf sich. Oder Sie beauftragen eine Maklerin oder einen Makler mit der Aufgabe.
Der Erwerb und das Halten von Stockwerkeigentum sind an zahlreiche Rechte und Pflichten gekoppelt. Die wichtigsten Regelungen und Erlasse, welche das Stockwerkeigentum betreffen, sind Folgende:
Erfahren Sie, welche rechtlichen Grundlagen dem Stockwerkeigentum in der Schweiz zugrunde liegen. Sie erhalten einen Überblick darüber, welche Rechte und Pflichten mit Stockwerkeigentum verbunden sind und wie die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer organisiert ist.
Der Erwerb von Stockwerkeigentum bringt besondere rechtliche und organisatorische Aspekte mit sich. Dieser Artikel zeigt auf, welche Unterlagen und Regelungen vor dem Kauf genau geprüft werden sollten – von Grundbuchauszügen über Dienstbarkeiten bis hin zu Reglement und Erneuerungsfonds. So erhalten Kaufinteressierte eine kompakte Orientierung für eine fundierte Entscheidung.
Erneuerungsfonds
Erfahren Sie, wie die Eigentümerversammlung als zentrales Entscheidungs- und Organisationsgremium einer Stockwerkeigentümergemeinschaft funktioniert und welche Bedeutung die Versammlung für die Verwaltung und das gemeinsame Eigentum hat.
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