Engel & Völkers

Käufer

Immobilienmakler verkauft Haus an ein junges Paar

Maklerprovision beim Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie veräussern möchte, hat dabei unterschiedliche Optionen. Sie können die Immobilie selbst verkaufen – dazu schalten die meisten Verkäufer Inserate in entsprechenden Online-Immobilienportalen. Das ist extrem günstig und dazu praktisch, da diese Websites von Kaufinteressenten auf der Suche nach Immobilien gezielt aufgesucht werden. Als Verkäufer müssen Sie dabei natürlich beachten, dass Sie so viele wichtige Informationen wie möglich bereitstellen, denn die Interessenten können auf diesen Portalen nach unterschiedlichen Kriterien filtern. Mehr Tipps haben wir für Sie in dieser Infografik zum Thema Immobilie selbst verkaufen zusammengestellt.

  • 3 min. Lesezeit
Besuchen Maklerprovision beim Immobilienverkauf
Modernes, minimalistisches Esszimmer mit einem langen weissen Tisch, grauen Stühlen, grossen Fenstern und Hängelampen mit Blick auf einen grünen Rasen.

Handänderungssteuer

Die Handänderungssteuer wird generell bei der Übertragung einer Immobilie als sogenannte Rechtsverkehrssteuer fällig. Unerheblich ist dabei, ob beim Immobiliengeschäft auch ein Gewinn erzielt wurde – selbst bei Verlusten kann sie fällig werden. Was hingegen essenziell ist, ist die Tatsache, in welchem Kanton die Übertragung von statten ging.

  • 3 min. Lesezeit
Besuchen Handänderungssteuer
Nahaufnahme von Händen in Geschäftskleidung, die ein formelles Dokument mit einem Stift unterschreiben, mit detaillierter Ansicht des Unterschriftenvorgangs auf weißem Papier

Alles zum Maklervertrag beim Immobilienverkauf

Sie planen den Verkauf einer Immobilie? Dann stehen Sie vor einer Wahl: Entweder, Sie verkaufen die Immobilie selbst und nehmen damit viel Aufwand auf sich. Oder Sie beauftragen eine Maklerin oder einen Makler mit der Aufgabe.

  • 4 min. Lesezeit
Besuchen Alles zum Maklervertrag beim Immobilienverkauf
Heller, offener Wohnbereich im skandinavischen Stil mit einem pastellgrünen Loungesessel mit dekorativen Kissen, abstrakter Wandkunst, einem schwarzen Vintage-Klavier, hölzernen Esszimmermöbeln und Fischgrätparkettboden, der eine perfekte Mischung aus modernen und klassischen Elementen darstellt

Was muss beim Erwerb von Stockwerkeigentum beachtet werden?

Beim Erwerb von Stockwerkeigentum sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen. Es ist von zentraler Bedeutung, dass zum Verkaufsobjekt nicht nur ein Grundbuchauszug, der sogenannte Katasterplan, für die zu kaufen beabsichtigte Wohneinheit vorliegt, sondern auch zur Stammparzelle, auf der sich eben diese Wohneinheit befindet.

  • 2 min. Lesezeit
Besuchen Was muss beim Erwerb von Stockwerkeigentum beachtet werden?
Zwei berufstätige Frauen in Businesskleidung unterhalten sich an einem modernen Büroschreibtisch. Die eine trägt einen gestreiften Blazer und gestikuliert, während sie etwas erklärt, die andere trägt einen hellrosa Blazer und hört aufmerksam zu. Auf dem Tisch stehen ein Laptop und eine Kaffeetasse.

Eigentümerversammlung und die Verwaltung von Stockwerkeigentum

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft trifft sich mindestens einmal jährlich zur Versammlung, an welcher über gemeinschaftliche Angelegenheiten informiert wird und Beschlüsse gefasst werden. Es können zuhanden der Versammlung Anträge gestellt werden, wobei es reglementarische Fristen zu beachten gilt. Um einen möglichst reibungslosen Ablauf der Versammlung zu garantieren, lohnt es sich, im Vorfeld den jeweiligen Stockwerk- eigentümern eine entsprechende Traktandenliste zukommen zu lassen und, falls nötig, entsprechende Offerten für anstehende Arbeiten beizulegen.

  • 1 min. Lesezeit
Besuchen Eigentümerversammlung und die Verwaltung von Stockwerkeigentum
Die Silhouette einer Hand vor einem hellen Himmel hält ein Absatzsymbol hoch, durch das die Sonne scheint, wodurch ein Hintergrundbeleuchtungseffekt entsteht

Darf ich als Ausländer in der Schweiz Wohneigentum erwerben?

Unabhängig von der Nationalität ist der Einzug in die eigenen vier Wände ein grosser Traum vieler Menschen. Der schweizerische Gesetzgeber macht aufgrund des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («Lex Koller») jedoch eine Unterscheidung zwischen einem schweizerischen und einem ausländischen Liegenschaftserwerber. Dadurch möchte er die «Überfremdung des einheimischen Bodens» verhindern. Dafür knüpft der Gesetzgeber in gewissen Fällen den Liegenschafts- oder Baulanderwerb an eine Bewilligungspflicht.

  • 2 min. Lesezeit
Besuchen Darf ich als Ausländer in der Schweiz Wohneigentum erwerben?
Nahaufnahme von weissen Büro-Aktenordnern, die in einer Reihe angeordnet sind, mit minimalem monochromen Design, aufgenommen mit geringer Schärfentiefe

Welche Pflichten habe ich nach dem Kauf einer Immobilie?

Wer von der Miete zum Eigentum wechselt, ist zunächst einmal im Hoch der Vorfreude auf das neue Eigenheim. Doch mit dem Erwerb von Eigentum hat man in der Schweiz nebst den Rechten auch neue Pflichten, die es zu beachten gilt.

  • 2 min. Lesezeit
Besuchen Welche Pflichten habe ich nach dem Kauf einer Immobilie?

Kontakt

Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich

Ein lächelnder Mann in einem grauen Anzug hält ein Telefon im Freien. Weiße Gebäude säumen die Straße im Hintergrund.
Eine blonde Frau in einem beigen Kostüm geht auf einer Straße und hält eine rote Mappe.

Engel & Völkers Schweiz

Poststrasse 26

6300 Zug

Tel: +41 41 500 06 06