Käufer
Maklerprovision beim Immobilienverkauf
Wer seine Immobilie veräussern möchte, hat dabei unterschiedliche Optionen. Sie können die Immobilie selbst verkaufen – dazu schalten die meisten Verkäufer Inserate in entsprechenden Online-Immobilienportalen. Das ist extrem günstig und dazu praktisch, da diese Websites von Kaufinteressenten auf der Suche nach Immobilien gezielt aufgesucht werden. Als Verkäufer müssen Sie dabei natürlich beachten, dass Sie so viele wichtige Informationen wie möglich bereitstellen, denn die Interessenten können auf diesen Portalen nach unterschiedlichen Kriterien filtern. Mehr Tipps haben wir für Sie in dieser Infografik zum Thema Immobilie selbst verkaufen zusammengestellt.
- 3 min. Lesezeit
Rechtliche Grundlagen vom Stockwerkeigentum
Erfahren Sie, welche rechtlichen Grundlagen dem Stockwerkeigentum in der Schweiz zugrunde liegen. Sie erhalten einen Überblick darüber, welche Rechte und Pflichten mit Stockwerkeigentum verbunden sind und wie die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer organisiert ist.
- 1 min. Lesezeit
Villa kaufen in Zürich – Prestigeimmobilien bei Engel & Völkers Zürich Paradeplatz & Oerlikon
In der grössten Stadt der Schweiz und dem umliegenden Kanton besteht eine erhebliche Nachfrage an Wohnraum, wie nach einer komfortablen Villa, einem Einfamilienhaus mit Garten oder einer modernen Eigentumswohnung. Zugleich gehört die Grossstadt zu den bedeutendsten Finanzplätzen der Welt, wodurch viel Geld in den ganzen Kanton fliesst. Dementsprechend gross ist auch das Interesse, eine attraktive und grosszügig geschnittene Villa in Zürich zu kaufen.
Immobilien am Lago Maggiore kaufen: Das Rustico präsentiert sich romantisch
Mit Immobilienmakler Engel & Völkers in Ascona können Sie malerisch gelegene, romantische Immobilien am Lago Maggiore kaufen wie zum Beispiel ein Rustico. Einst waren Rustici nützliche Häuser, die vor allem in der Landwirtschaft im Tessin zum Einsatz kamen. Traditionell verwenden die Tessiner Bauherren stabilen Granitstein für die Wände und das Dach eines Bauernhauses, was diesen Häusern nicht nur eine besondere Stabilität verleiht. Vielmehr passen sich die Rustici damit optisch der eindrucksvollen Berglandschaft an. Die heutigen Rustici, die Sie am Lago Maggiore kaufen können, spiegeln die romantische Architektur wider. Im Inneren überraschen viele dieser Immobilien allerdings mit einer hochwertigen oder sogar luxuriösen Ausstattung, die dem modernsten Standard entspricht. Gerade dieser Kontrast zwischen der rustikalen Bauweise, dem romantischen Flair und der Hightech-Ausstattung weiss zu begeistern. Entdecken Sie mit uns als Immobilienmakler, Ihr individuelles Rustico am Lago Maggiore zum Kaufen als faszinierendes Ferienhaus oder traumhaften Dauerwohnsitz.
Welche Pflichten habe ich nach dem Kauf einer Immobilie?
Wer von der Miete zum Eigentum wechselt, ist zunächst einmal im Hoch der Vorfreude auf das neue Eigenheim. Doch mit dem Erwerb von Eigentum hat man in der Schweiz nebst den Rechten auch neue Pflichten, die es zu beachten gilt.
Bieterverfahren als Strategie beim Immobilienverkauf
Unser Guide zum Bieterverfahren beim Verkauf einer Liegenschaft
Eigentümerversammlung und die Verwaltung von Stockwerkeigentum
Erfahren Sie, wie die Eigentümerversammlung als zentrales Entscheidungs- und Organisationsgremium einer Stockwerkeigentümergemeinschaft funktioniert und welche Bedeutung die Versammlung für die Verwaltung und das gemeinsame Eigentum hat.
Darf ich als Ausländer in der Schweiz Wohneigentum erwerben?
Unabhängig von der Nationalität ist der Einzug in die eigenen vier Wände ein grosser Traum vieler Menschen. Der schweizerische Gesetzgeber macht aufgrund des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («Lex Koller») jedoch eine Unterscheidung zwischen einem schweizerischen und einem ausländischen Liegenschaftserwerber. Dadurch möchte er die «Überfremdung des einheimischen Bodens» verhindern. Dafür knüpft der Gesetzgeber in gewissen Fällen den Liegenschafts- oder Baulanderwerb an eine Bewilligungspflicht.
Handänderungssteuer
Die Handänderungssteuer wird generell bei der Übertragung einer Immobilie als sogenannte Rechtsverkehrssteuer fällig. Unerheblich ist dabei, ob beim Immobiliengeschäft auch ein Gewinn erzielt wurde – selbst bei Verlusten kann sie fällig werden. Was hingegen essenziell ist, ist die Tatsache, in welchem Kanton die Übertragung von statten ging.
- 3 min. Lesezeit
Immobilien als Kapitalanlage
Verkaufserlös sinnvoll reinvestieren
- 10 min. Lesezeit
Luxusimmobilien Zürich – Wohnen auf höchstem Niveau
Mit Engel & Völkers Zürich Paradeplatz und Oerlikon haben Sie den Topmakler an Ihrer Seite, wenn Sie eine ganz besondere und traumhafte Luxusimmobilie erwerben möchten. So können Sie mit dem Team von Frau Kerstin Kühn beispielsweise hochwertige Wohnungen kaufen in Zürich, die mit exklusiver Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Zürich derart überzeugen, dass sie ganz klar zum Luxussegment zählen. Gerade in den aktuellen Neubauprojekten in Zürich weisen viele Eigentumswohnungen eine besonders hochwertige Ausstattung und Lage aus.
- 3 min. Lesezeit
Kontakt
Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich
Engel & Völkers Schweiz
Poststrasse 26
6300 Zug
Tel: +41 41 500 06 06