Alleineigentum, Gesamteigentum, Miteigentum – beim Immobilienkauf gelten unterschiedliche Wohneigentumsformen. Insbesondere das Miteigentum ist in der Schweiz recht verbreitet. Ob unter Geschwistern, unter Eheleuten oder unter Geschäftspartnern, es ist wichtig, die Unterschiede, die Vor- und die Nachteile zu kennen.
Wer seine Immobilie veräussern möchte, hat dabei unterschiedliche Optionen. Sie können die Immobilie selbst verkaufen – dazu schalten die meisten Verkäufer Inserate in entsprechenden Online-Immobilienportalen. Das ist extrem günstig und dazu praktisch, da diese Websites von Kaufinteressenten auf der Suche nach Immobilien gezielt aufgesucht werden. Als Verkäufer müssen Sie dabei natürlich beachten, dass Sie so viele wichtige Informationen wie möglich bereitstellen, denn die Interessenten können auf diesen Portalen nach unterschiedlichen Kriterien filtern. Mehr Tipps haben wir für Sie in dieser Infografik zum Thema Immobilie selbst verkaufen zusammengestellt.
Die Handänderungssteuer wird generell bei der Übertragung einer Immobilie als sogenannte Rechtsverkehrssteuer fällig. Unerheblich ist dabei, ob beim Immobiliengeschäft auch ein Gewinn erzielt wurde – selbst bei Verlusten kann sie fällig werden. Was hingegen essenziell ist, ist die Tatsache, in welchem Kanton die Übertragung von statten ging.
Erfahren Sie, welche rechtlichen Grundlagen dem Stockwerkeigentum in der Schweiz zugrunde liegen. Sie erhalten einen Überblick darüber, welche Rechte und Pflichten mit Stockwerkeigentum verbunden sind und wie die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer organisiert ist.
Der Erwerb von Stockwerkeigentum bringt besondere rechtliche und organisatorische Aspekte mit sich. Dieser Artikel zeigt auf, welche Unterlagen und Regelungen vor dem Kauf genau geprüft werden sollten – von Grundbuchauszügen über Dienstbarkeiten bis hin zu Reglement und Erneuerungsfonds. So erhalten Kaufinteressierte eine kompakte Orientierung für eine fundierte Entscheidung.
Erfahren Sie, wie die Eigentümerversammlung als zentrales Entscheidungs- und Organisationsgremium einer Stockwerkeigentümergemeinschaft funktioniert und welche Bedeutung die Versammlung für die Verwaltung und das gemeinsame Eigentum hat.
Unabhängig von der Nationalität ist der Einzug in die eigenen vier Wände ein grosser Traum vieler Menschen. Der schweizerische Gesetzgeber macht aufgrund des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («Lex Koller») jedoch eine Unterscheidung zwischen einem schweizerischen und einem ausländischen Liegenschaftserwerber. Dadurch möchte er die «Überfremdung des einheimischen Bodens» verhindern. Dafür knüpft der Gesetzgeber in gewissen Fällen den Liegenschafts- oder Baulanderwerb an eine Bewilligungspflicht.
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