Realwert
Was ist der Realwert einer Immobilie und wie stellt er sich zusammen?
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Verkäufer
Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste
Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.
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Heizungssanierung bei Bestandesimmobilien - das müssen Sie wissen!
Die Sanierung der Heizung ist gerade bei Bestandsimmobilien zu einem zentralen Thema geworden, dem man beim Kauf einer solchen Immobilie oberste Priorität einräumen sollte. Dabei spielen neben persönlichen Wertvorstellungen zur Umwelt insbesondere auch künftige politische Auflagen zum Ersatz von fossiler Wärmeerzeugung in Wohnbauten eine nicht zu unterschätzende Rolle.
Sicherheit für Ihr Zuhause - So schützen Sie sich richtig!
Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird.
Immobilie selbst verkaufen: darauf kommt es an
Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.
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Bieterverfahren als Strategie beim Immobilienverkauf
Unser Guide zum Bieterverfahren beim Verkauf einer Liegenschaft
Wohnfläche richtig berechnen
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.
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Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung verursacht Kosten – auch wenn Sie die Immobilie ohne die Unterstützung einer Maklerin oder eines Maklers verkaufen. Denn Sie unter anderem die Notariatsgebühren oder die Handänderungssteuer müssen Sie in jedem Fall mit einberechnen. Allerdings gibt es keine schweizweite Regelung: die Höhe der Gebühren und Steuern sind von Kanton zu Kanton sehr unterschiedlich. Welche Kosten beim Hausverkauf genau anfallen und wie hoch sie sind, erfahren Sie hier.
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Haus gegen Bitcoin: Haben Kryptowährungen das Potenzial, die Immobilienbranche zu revolutionieren?
Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?
Erbrecht in der Schweiz: Was gibt es beim Nachlass von Immobilien zu beachten?
Das Erbrecht in der Schweiz regelt mithilfe des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs die Erbfolge, sofern der Erblasser keine Verfügung von Todes wegen hinterlassen hat. Das sogenannte Parentelsystem legt fest, welche Erben vorrangig die Erbschaft antreten und wie gross deren Anteil am Nachlass ist. Besonders bei umfangreichen Erbengemeinschaften empfiehlt es sich, rechtzeitig ein Testament zu verfassen. Sind Immobilien wie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung im Nachlass, verhindert ein Testament Streitigkeiten unter den Erben. Zudem verteilen Sie Ihre Erbschaft an die Erben, die Ihren Nachlass zu würdigen wissen.
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