Der Ertragswert dient der Bewertung von Liegenschaften anhand ihrer langfristig erwarteten Rendite. Erfahren Sie, wie die Berechnung funktioniert, welche Faktoren entscheidend sind und wo die Grenzen dieser Methode liegen.
Was ist der Realwert einer Immobilie und wie stellt er sich zusammen?
Zug ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz) sowie zur Metropolregion Zürich. Zug ist einer der kleinsten Kantone in der Schweiz, weist aber mit einer Bevölkerung von 126'837 (31. Dezember 2018) und 500 Einwohnern pro Quadratkilometer eine – für Schweizer Verhältnisse – hohe Bevölkerungsdichte auf.
Unser Guide zum Bieterverfahren beim Verkauf einer Liegenschaft
Endlich die eigenen vier Wände! Möchten Sie eine Wohnung kaufen oder haben Sie bereits eine eigene Wohnung gekauft? Wir erklären Ihnen die Grundsätze von Stockwerkeigentum und zeigen, worauf Sie als Käufer oder Eigentümer besonderen Wert legen sollten.
Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?
Das Erbrecht in der Schweiz regelt mithilfe des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs die Erbfolge, sofern der Erblasser keine Verfügung von Todes wegen hinterlassen hat. Das sogenannte Parentelsystem legt fest, welche Erben vorrangig die Erbschaft antreten und wie gross deren Anteil am Nachlass ist. Besonders bei umfangreichen Erbengemeinschaften empfiehlt es sich, rechtzeitig ein Testament zu verfassen. Sind Immobilien wie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung im Nachlass, verhindert ein Testament Streitigkeiten unter den Erben. Zudem verteilen Sie Ihre Erbschaft an die Erben, die Ihren Nachlass zu würdigen wissen.
Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschliessen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten?
Verkaufserlös sinnvoll reinvestieren
Die Sanierung der Heizung ist gerade bei Bestandsimmobilien zu einem zentralen Thema geworden, dem man beim Kauf einer solchen Immobilie oberste Priorität einräumen sollte. Dabei spielen neben persönlichen Wertvorstellungen zur Umwelt insbesondere auch künftige politische Auflagen zum Ersatz von fossiler Wärmeerzeugung in Wohnbauten eine nicht zu unterschätzende Rolle.
Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird.
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