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Notartermin - Die wichtigsten Tipps beim Immobilienverkauf
Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschliessen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten?
So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte ist die Bestimmung des Verkaufspreises. Dieser dient als objektive Einschätzung des aktuellen Werts der Liegenschaft und ist die Basis für die Preisverhandlungen.
Grundstückgewinnsteuer
Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.
Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste
Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.
Heizungssanierung bei Bestandesimmobilien - das müssen Sie wissen!
Die Sanierung der Heizung ist gerade bei Bestandsimmobilien zu einem zentralen Thema geworden, dem man beim Kauf einer solchen Immobilie oberste Priorität einräumen sollte. Dabei spielen neben persönlichen Wertvorstellungen zur Umwelt insbesondere auch künftige politische Auflagen zum Ersatz von fossiler Wärmeerzeugung in Wohnbauten eine nicht zu unterschätzende Rolle.
Sicherheit für Ihr Zuhause - So schützen Sie sich richtig!
Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird.
Immobilie selbst verkaufen: darauf kommt es an
Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.
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