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Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste

Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?

Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung verursacht Kosten – auch wenn Sie die Immobilie ohne die Unterstützung einer Maklerin oder eines Maklers verkaufen. Denn Sie unter anderem die Notariatsgebühren oder die Handänderungssteuer müssen Sie in jedem Fall mit einberechnen. Allerdings gibt es keine schweizweite Regelung: die Höhe der Gebühren und Steuern sind von Kanton zu Kanton sehr unterschiedlich. Welche Kosten beim Hausverkauf genau anfallen und wie hoch sie sind, erfahren Sie hier.

Immobilien im Fokus - Die wissenswerte Zeitschrift rund um Immobilien

Immobilie selbst verkaufen: darauf kommt es an

Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.

So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte ist die Bestimmung des Verkaufspreises. Dieser dient als objektive Einschätzung des aktuellen Werts der Liegenschaft und ist die Basis für die Preisverhandlungen.

Grundstückgewinnsteuer

Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.

Alles zur Grundstückgewinnsteuer im Kanton Waadt

Sie verkaufen eine Immobilie im Kanton Waadt? Auf den erzielten Gewinn fällt eine Grundstückgewinnsteuer an. Wie die Steuer berechnet wird, die wichtigsten Abzüge und in welchen Fällen ein Aufschub erlaubt ist.

Alles zur Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zug

Wer im Kanton Zug eine Immobilie mit Gewinn verkauft, muss eine Grundstückgewinnsteuer bezahlen. Wie die Steuer berechnet wird, Rechenbeispiele und in welchen Fällen ein Aufschub möglich ist, lesen Sie in diesem Beitrag.

Alles zur Grundstückgewinnsteuer im Kanton Luzern

Im Kanton Luzern müssen Sie auf Immobilien, die Sie mit Gewinn verkaufen, eine Grundstückgewinnsteuer bezahlen. Wie die Steuer berechnet wird, welche Abzüge möglich sind und in welchen Fällen Sie von einem Aufschub profitieren können.

Luxusimmobilien in der Schweiz – von Engel & Völkers

Ein uriges Chalet in den Alpen, eine repräsentative Villa am Zürichsee oder ein stilvoll gestaltetes Penthouse in einer der begehrtesten Lagen von Zürich, Genf oder Zug – der Schweizer Luxusimmobilienmarkt ist so exklusiv wie vielfältig. Luxusimmobilien in der Schweiz zeichnen sich durch weit mehr aus als nur eine grosszügige Wohnfläche, zahlreiche Zimmer oder einen hohen Kaufpreis. Vielmehr sind es der ausgeprägte Sinn für Details, erstklassige Handwerkskunst, architektonische Raffinesse und die Verwendung hochwertigster Materialien, die den besonderen Charakter einer solchen Immobilie ausmachen.

Notartermin - Die wichtigsten Tipps beim Immobilienverkauf

Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschliessen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten? 

Wohnfläche richtig berechnen

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.