Sie haben Pläne, sich von Ihrer bislang bewohnten oder vermieteten Eigentumswohnung trennen? Die aktuelle Marktentwicklung kann Ihnen die Entscheidung ziemlich leicht machen. Dennoch sind viele Fragen offen:
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Smarte Anwendungen für Kauf, Verkauf und Bewertung
Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.
Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung verursacht Kosten – auch wenn Sie die Immobilie ohne die Unterstützung einer Maklerin oder eines Maklers verkaufen. Denn Sie unter anderem die Notariatsgebühren oder die Handänderungssteuer müssen Sie in jedem Fall mit einberechnen. Allerdings gibt es keine schweizweite Regelung: die Höhe der Gebühren und Steuern sind von Kanton zu Kanton sehr unterschiedlich. Welche Kosten beim Hausverkauf genau anfallen und wie hoch sie sind, erfahren Sie hier.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte ist die Bestimmung des Verkaufspreises. Dieser dient als objektive Einschätzung des aktuellen Werts der Liegenschaft und ist die Basis für die Preisverhandlungen.
Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.
Von der Planung zur Umsetzung: Ihr Weg zur sanierten oder neuen Immobilie.
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Ein uriges Chalet in den Alpen, eine repräsentative Villa am Zürichsee oder ein stilvoll gestaltetes Penthouse in einer der begehrtesten Lagen von Zürich, Genf oder Zug – der Schweizer Luxusimmobilienmarkt ist so exklusiv wie vielfältig. Luxusimmobilien in der Schweiz zeichnen sich durch weit mehr aus als nur eine grosszügige Wohnfläche, zahlreiche Zimmer oder einen hohen Kaufpreis. Vielmehr sind es der ausgeprägte Sinn für Details, erstklassige Handwerkskunst, architektonische Raffinesse und die Verwendung hochwertigster Materialien, die den besonderen Charakter einer solchen Immobilie ausmachen.
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.
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