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Verkäufer

Kunde betrachtet Immobilie von innen auf einem Tablet

Immobilie selbst verkaufen: darauf kommt es an

Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.

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Nahaufnahme von zwei Personen in Geschäftskleidung, die ein Dokument mit hervorgehobenem Text auf einem Holzschreibtisch prüfen. Im Bild sind ein Notizbuch und eine Brille zu sehen.

So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte ist die Bestimmung des Verkaufspreises. Dieser dient als objektive Einschätzung des aktuellen Werts der Liegenschaft und ist die Basis für die Preisverhandlungen.

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Person, die auf einem Holzschreibtisch einen Geschäftsvertrag unterzeichnet, daneben eine Lederbrieftasche und Schlüssel, von oben fotografiert

Grundstückgewinnsteuer

Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.

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Aufnahme eines glücklichen jungen Paares, das zu Hause gemeinsam ein digitales Tablet auf dem Sofa benutzt

Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste

Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.

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Haussicherheitssystem mit Kameras zur Überwachung der verschiedenen Räume

Sicherheit für Ihr Zuhause - So schützen Sie sich richtig!

Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird. 

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Nahaufnahme einer Architekturzeichnung mit Massangaben und Abmessungen, auf der ein Holzstift und ein Metalllineal auf dem technischen Plan zu sehen sind

Wohnfläche richtig berechnen

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.

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Modern white house with large windows, surrounded by a lush green lawn and shrubs, under a partly cloudy blue sky.

Ertragswert für Immobilien berechnen – so geht’s

Der Ertragswert dient der Bewertung von Liegenschaften anhand ihrer langfristig erwarteten Rendite. Erfahren Sie, wie die Berechnung funktioniert, welche Faktoren entscheidend sind und wo die Grenzen dieser Methode liegen.

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  • 09.03.2026
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Bitcoin-Münze auf weissem Hintergrund

Haus gegen Bitcoin: Haben Kryptowährungen das Potenzial, die Immobilienbranche zu revolutionieren?

Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?

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Älteres Ehepaar unterschreibt Dokumente

Erbrecht in der Schweiz: Was gibt es beim Nachlass von Immobilien zu beachten?

Das Erbrecht in der Schweiz regelt mithilfe des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs die Erbfolge, sofern der Erblasser keine Verfügung von Todes wegen hinterlassen hat. Das sogenannte Parentelsystem legt fest, welche Erben vorrangig die Erbschaft antreten und wie gross deren Anteil am Nachlass ist. Besonders bei umfangreichen Erbengemeinschaften empfiehlt es sich, rechtzeitig ein Testament zu verfassen. Sind Immobilien wie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung im Nachlass, verhindert ein Testament Streitigkeiten unter den Erben. Zudem verteilen Sie Ihre Erbschaft an die Erben, die Ihren Nachlass zu würdigen wissen. 

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Ein lächelnder Mann in einem grauen Anzug hält ein Telefon im Freien. Weiße Gebäude säumen die Straße im Hintergrund.
Eine blonde Frau in einem beigen Kostüm geht auf einer Straße und hält eine rote Mappe.

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