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Verkäufer

Nahaufnahme von Händen, die mit einem schwarz-goldenen Füllfederhalter auf weißem Papier ein Dokument unterschreiben, mit sanfter Beleuchtung und geringer Schärfentiefe

Notartermin - Die wichtigsten Tipps beim Immobilienverkauf

Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschliessen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten? 

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Nahaufnahme von zwei Personen in Geschäftskleidung, die ein Dokument mit hervorgehobenem Text auf einem Holzschreibtisch prüfen. Im Bild sind ein Notizbuch und eine Brille zu sehen.

So berechnen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte ist die Bestimmung des Verkaufspreises. Dieser dient als objektive Einschätzung des aktuellen Werts der Liegenschaft und ist die Basis für die Preisverhandlungen.

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Person, die auf einem Holzschreibtisch einen Geschäftsvertrag unterzeichnet, daneben eine Lederbrieftasche und Schlüssel, von oben fotografiert

Grundstückgewinnsteuer

Diese Steuer wird anhand der Differenz zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt. Hat die Immobilie, die aktuell zum Verkauf steht, mit der Zeit an Wert zugelegt? Dann wird die Grundstückgewinnsteuer entsprechend höher ausfallen. Der Verkäufer kann hier jedoch u. U. Investitionen bzw. Ausgaben geltend machen, um die Steuerlast zu senken.

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Modernes Mehrfamilienhaus von aussen mit Garten

Realwert

Was ist der Realwert einer Immobilie und wie stellt er sich zusammen?

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Aufnahme eines glücklichen jungen Paares, das zu Hause gemeinsam ein digitales Tablet auf dem Sofa benutzt

Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste

Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.

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Thermostatisches Kopfventil für Heizkörperheizung Notizblock für Einträge Heizungsprojekt

Heizungssanierung bei Bestandesimmobilien - das müssen Sie wissen!

Die Sanierung der Heizung ist gerade bei Bestandsimmobilien zu einem zentralen Thema geworden, dem man beim Kauf einer solchen Immobilie oberste Priorität einräumen sollte. Dabei spielen neben persönlichen Wertvorstellungen zur Umwelt insbesondere auch künftige politische Auflagen zum Ersatz von fossiler Wärmeerzeugung in Wohnbauten eine nicht zu unterschätzende Rolle.

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Haussicherheitssystem mit Kameras zur Überwachung der verschiedenen Räume

Sicherheit für Ihr Zuhause - So schützen Sie sich richtig!

Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird. 

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Kunde betrachtet Immobilie von innen auf einem Tablet

Immobilie selbst verkaufen: darauf kommt es an

Warum entscheidet man sich für einen privaten Verkauf seiner Immobilie? Für die meisten Menschen ist es ganz klar der Kostenfaktor – wenn die Maklerprovision entfällt, fällt der Gewinn theoretisch höher aus. Da man aber üblicherweise in seinem Leben eher selten Immobilien verkauft, müssen Verkäufer unbedingt gut planen. Denn es gilt nicht nur, eine optimale Verkaufsstrategie zu haben, sondern ebenfalls, gewisse Fallstricke zu vermeiden, um Folgekosten oder gar Rückabwicklungen zu vermeiden.

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Nahaufnahme einer Architekturzeichnung mit Massangaben und Abmessungen, auf der ein Holzstift und ein Metalllineal auf dem technischen Plan zu sehen sind

Wohnfläche richtig berechnen

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.

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Ein lächelnder Mann in einem grauen Anzug hält ein Telefon im Freien. Weiße Gebäude säumen die Straße im Hintergrund.
Eine blonde Frau in einem beigen Kostüm geht auf einer Straße und hält eine rote Mappe.

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