Indirizzo di prestigio per liberi professionisti - Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers ha il piacere di presentarvi, all’interno di un indirizzo privato e prestigioso, idealmente situato nelle immediate vicinanze del Parco Monceau e di Avenue Hoche, un appartamento al piano terra con una superficie di 130,66 m² legge Carrez. Questo bene raro rappresenta un’opportunità ideale per l’insediamento di uno studio per liberi professionisti o la creazione di uno spazio professionale di alto livello, coniugando funzionalità ed eleganza. Fin dall’ingresso, un ampio e accogliente disimpegno distribuisce armoniosamente i diversi ambienti. L’appartamento è composto da due grandi uffici luminosi, che offrono un contesto di lavoro confortevole, nonché da una vasta sala d’attesa pensata per accogliere la clientela nelle migliori condizioni. Diversi spazi accessori, dedicati all’analisi, all’archiviazione e al deposito, completano questa disposizione particolarmente ben studiata. La distribuzione fluida dei locali consente una grande flessibilità d’uso e si adatta facilmente alle esigenze varie delle libere professioni, che si tratti di attività giuridiche, mediche o di consulenza. I volumi generosi, uniti a belle altezze dei soffitti, conferiscono all’insieme un fascino autentico, tipico dell’antico, garantendo al contempo un ambiente di lavoro piacevole e valorizzante. Situato in un edificio sicuro con digicode e portineria, questo bene offre inoltre grande serenità nella vita quotidiana. La planimetria ottimizzata consente un utilizzo professionale immediato, senza richiedere importanti lavori di adattamento. Due cantine completano infine l’offerta, apportando spazi di stoccaggio aggiuntivi particolarmente apprezzabili per un uso professionale. Bene soggetto allo statuto del condominio Condominio: 532 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 390 € Imposta fondiaria: 3 126 € DPE: D (165) GES: D(36) Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 1940€ e 2660€. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :