Ampio bilocale di prestigio - Triangolo d’Oro

Parigi VIII - In uno degli indirizzi più iconici della capitale, l’agenzia Engel & Völkers vi invita a scoprire un appartamento raro, che coniuga eleganza contemporanea e assoluta discrezione. Situato al 2° piano di un edificio di pregio con ascensore, questo appartamento d’eccezione beneficia di un contesto sicuro con servizio di portineria e videosorveglianza. Costruito nel 1962, questo immobile di 64,38 m² Carrez offre un’atmosfera al contempo tranquilla ed elegante, con vista su un giardino interno, al riparo da sguardi indiscreti. Questo appartamento di due locali, trasformabile in tre locali, è composto da un ingresso con armadiature integrate, da un ampio doppio soggiorno e sala da pranzo, ideale per ricevere, da una cucina indipendente arredata con gusto, e da un’elegante suite con cabina armadio su misura, bagno privato con bidet. Completano la proprietà un bagno ospiti e una cantina. Luminoso, silenzioso e perfettamente distribuito, questo immobile conquista per la qualità delle sue finiture e per l’indirizzo esclusivo, a pochi passi dalle maison di alta moda, dai palazzi leggendari e dalle gallerie d’arte che rendono celebre l’Avenue Montaigne. Un’opportunità eccezionale per un pied-à-terre di prestigio o un investimento immobiliare patrimoniale, nel cuore della Parigi più ambita. DPE: D (207 kWh/m²/anno ) Emissione di gas a effetto serra: D (40 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 710 - 1’020 € Immobile soggetto al regime di condominio Condominio di 754 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie dei lotti: 9’016 € Imposta fondiaria: 1’923 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr