Appartamento di lusso con due stanze - Triangolo d'Oro

Parigi VIII - In uno degli indirizzi più iconici della capitale, l'agenzia Engel & Völkers vi invita a scoprire un appartamento raro, che coniuga eleganza contemporanea e assoluta discrezione. Situato al 2° piano di un edificio di prestigio con ascensore, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente sicuro con portineria e videosorveglianza. Costruito nel 1962, questo immobile di 64,38 m² Carrez offre un'atmosfera al contempo tranquilla ed elegante, con un'apertura su un giardino interno, al riparo da sguardi indiscreti. Questo appartamento di due stanze, modulabile in tre stanze, si compone di un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno doppio e sala da pranzo, ideale per ricevere, una cucina indipendente arredata con gusto, e una suite elegante con cabina armadio su misura, bagno privato con bidet. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano l'insieme. Luminoso, tranquillo e perfettamente organizzato, questo immobile seduce per la qualità delle sue prestazioni e il suo indirizzo esclusivo, a pochi passi dalle case di moda, dai palazzi mitici e dalle gallerie d'arte che rendono celebre l'avenue Montaigne. Un'opportunità eccezionale per un pied-à-terre di prestigio o un investimento immobiliare patrimoniale, nel cuore del Parigi più ricercato. DPE: D (207 kWh/m²/anno) Emissione di Gas a effetto serra: D (40 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 710 - 1’020 € Immobile soggetto allo statuto della comproprietà Comproprietà di 754 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie dei lotti: 9’487 € Tassa fondiaria: 1’923 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr