Faubourg-Poissonnière - Appartamento familiare di 165 m² - Comfort moderno e fascino d'epoca

All'interno di un bel edificio ben mantenuto in pietra da taglio del 1900, Engel & Volkers presenta questo appartamento di sei locali, al 1° piano con ascensore, con una superficie Carrez di 165,08 m². Situato in un quartiere vivace, ai piedi di numerosi negozi (brasserie, alimentari...) e di punti nevralgici della capitale (Montmartre, Halles Saint-Pierre a 9 minuti a piedi) e dei trasporti multimodali (Gare du Nord a pochi minuti a piedi, aeroporto Charles de Gaulle a 30 minuti). Si compone di un ingresso-galleria con numerosi armadi che serve, lato strada, un doppio soggiorno di 43,61 m² e una grande cucina abitabile (16,28 m²). La zona notte, su cortile centrale, è composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno doccia privato e servizi, e un'altra accessibile in modo indipendente (quindi possibilità di creare un monolocale), un disimpegno, un bagno, un WC separato, una lavanderia e una cabina armadio. Questo appartamento dispone di numerosi lucernari e presenta una tripla esposizione Est-Ovest, Sud. Moderno e arredato con gusto, ha conservato tutto il fascino dell'antico con il parquet a spina di pesce ungherese, le modanature e i camini. Sedurrà famiglie, investitori, clientela internazionale e liberi professionisti. Riscaldamento e acqua calda individuali. Una cantina al piano interrato completa la proprietà. Una camera di servizio di 12 m² può essere acquistata a parte. (vista Montmartre) Liberi professionisti autorizzati. Condominio di 67 lotti Spese annuali medie: 4 021 € Procedura in corso: no DPE: E (326) - GES: B(10) Stime dei costi energetici annui dell'abitazione: 3220 € - 4380 € Onorari di transazione a carico dell'acquirente: 4% Prezzo netto venditore: 1 394 230 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr