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Exterior view of a one-story beige house with a gravel driveway, palm trees, and a blue sky.
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Villa duplex – Architettura californiana, tenuta privata con piscina

685.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~111 m² Superficie totale
  • ~111 m² Superficie abitabile
  • ~220 m² Superficie terreno
  • ~120 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2005

Descrizione

Implantato all’interno di un dominio privato sicuro con piscina, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e ricercato, pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei servizi raggiungibili a piedi e a soli 2 km dal centro città e dalle spiagge.

Situato in un contesto privilegiato, questo magnifico appartamento duplex in stile villa, dall’architettura californiana, sviluppa una superficie di 111 m² e conquista per le sue linee essenziali, i volumi aperti e la perfetta armonia tra interno ed esterno.

Fin dall’ingresso, scoprirete splendidi spazi inondati di luce, valorizzati da ampie aperture e da un design moderno ispirato alle ville californiane. L’ampio soggiorno di 44 m² si apre su uno spazio esterno privato di 120 m², ideale per vivere appieno uno stile di vita all’insegna del sole e del relax.

La cucina contemporanea, completamente attrezzata, unisce design e funzionalità.

La zona notte è composta da tre suite, di cui due al piano terra aperte su terrazze e una al piano superiore con bagno, offrendo comfort, privacy e finiture di qualità. Ogni camera dispone del proprio bagno con doccia e di servizi igienici separati.

L’immobile è completato da 3 posti auto privati.

Diagnosi di Prestazione Energetica: B - 96

Emissione di Gas a Effetto Serra  : A - 3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1010 € - 1430 €

Condominio di 80 lotti, spese annue medie: 5760€, procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore 

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziParco giochiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nathalie Corlin

ID proprietà: W-048NXN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~111 m²

  • Superficie abitabile

    ~111 m²

  • Superficie terreno

    ~220 m²

  • Superficie terrazzo

    ~120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~111 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    50 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi premium.

Ben collocata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle città di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus; il comune dispone di numerose spiagge di sabbia fine riparate dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica di primo piano, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita diversi eventi e spettacoli. Oltre al suo casinò, vi si trovano anche numerosi musei, tra cui il Musée de la Tour Carré o il Musée du Phonographe, nonché quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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