Nuovo
Esclusivo
Convention / Brassens - Elegante appartamento familiare a piano alto con balconi
1.000.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~84 m² Superficie totale
- ~84 m² Superficie abitabile
Descrizione
Paris XV - Convention / Brassens
Esclusiva - Idealmente situato in una via rinomata che conduce al Parco Georges Brassens, al 5° piano con ascensore di un bel palazzo degli anni 1920, scoprite questo appartamento familiare e luminoso di 83,73 m².
Dotato di una distribuzione perfettamente ottimizzata senza sprechi di spazio, questo immobile di 4 locali è composto da una bella zona giorno (soggiorno e sala da pranzo) e tre camere confortevoli. Pregio raro e molto apprezzabile: tutti gli ambienti dell’appartamento hanno accesso diretto a un balcone.
Il fascino senza tempo dell’antico è stato preservato e valorizzato da una recente ristrutturazione. Ritroverete così il parquet originale, delicate modanature e tre bei camini.
Questo appartamento gode di un contesto privilegiato, molto ricercato dalle famiglie, in particolare per la vicinanza immediata (a 1 minuto a piedi) a istituti scolastici di prestigio come la scuola internazionale ICS. La vita di quartiere è dinamica e accogliente, animata dal mercato del libro antico del Parco Brassens, dai negozi di Rue de la Convention e dal suo mercato trisettimanale.
Una cantina completa l’immobile.
DPE: D/205
GES: D/44
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 040 € - 1 460 €
Condominio di 23 lotti, spese annue medie: 3 720 €
Nessuna procedura in corso
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BalconeCantinaSistema di sicurezzaAscensoreCaminoParcheggio coperto
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
5
- Numero di piani
6
- Posto auto
2
- Superficie totale
~84 m²
- Superficie abitabile
~84 m²
- Superficie utilizzabile
~84 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1925
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
200 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas
Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi
Tra natura e spirito da villaggio: l’arte di vivere del quartiere Convention–Brassens
Questo appartamento gode di una posizione privilegiata nel 15° arrondissement, offrendo il compromesso perfetto tra l’effervescenza parigina e un’atmosfera tranquilla da villaggio.
Da un lato, a pochi passi, il Parco Georges Brassens dispiega i suoi ampi spazi verdi. Vero polmone del quartiere, è il punto d’incontro preferito di famiglie, sportivi e passeggiatori, che vi vengono a godere dei suoi viali alberati, delle sue vigne e del celebre mercato del libro antico organizzato ogni fine settimana sotto le antiche halles.
Dall’altro lato, la rue de la Convention offre una vita di quartiere vivace e particolarmente ricercata. Scandita dal suo apprezzatissimo mercato all’aperto, dalle terrazze dei caffè, dagli eccellenti negozi di alimentari (panetterie artigianali, caseifici, fruttivendoli) e dalle sue boutique, incarna una vita parigina autentica, calorosa e decisamente pratica nella quotidianità.
Un contesto rassicurante e completo, ideale per una clientela familiare o per cittadini in cerca di una vera qualità della vita, il tutto perfettamente servito dai trasporti.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH