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Esclusivo
Bright living room with hardwood floors, two grey sofas, a glass dining table, and a balcony overlooking city buildings.

Convention / Brassens - Elegante appartamento familiare a piano alto con balconi

1.000.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~84 m² Superficie totale
  • ~84 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1925

Descrizione

Paris XV - Convention / Brassens

Esclusiva - Idealmente situato in una via rinomata che conduce al Parco Georges Brassens, al 5° piano con ascensore di un bel palazzo degli anni 1920, scoprite questo appartamento familiare e luminoso di 83,73 m².

Dotato di una distribuzione perfettamente ottimizzata senza sprechi di spazio, questo immobile di 4 locali è composto da una bella zona giorno (soggiorno e sala da pranzo) e tre camere confortevoli. Pregio raro e molto apprezzabile: tutti gli ambienti dell’appartamento hanno accesso diretto a un balcone.

Il fascino senza tempo dell’antico è stato preservato e valorizzato da una recente ristrutturazione. Ritroverete così il parquet originale, delicate modanature e tre bei camini.

Questo appartamento gode di un contesto privilegiato, molto ricercato dalle famiglie, in particolare per la vicinanza immediata (a 1 minuto a piedi) a istituti scolastici di prestigio come la scuola internazionale ICS. La vita di quartiere è dinamica e accogliente, animata dal mercato del libro antico del Parco Brassens, dai negozi di Rue de la Convention e dal suo mercato trisettimanale.

Una cantina completa l’immobile.

DPE: D/205

GES: D/44

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 040 € - 1 460 €

Condominio di 23 lotti, spese annue medie: 3 720 €

Nessuna procedura in corso

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCantinaSistema di sicurezzaAscensoreCaminoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Paul Béranger

ID proprietà: W-047RQS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~84 m²

  • Superficie abitabile

    ~84 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~84 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1925

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    200 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas

Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi

Tra natura e spirito da villaggio: l’arte di vivere del quartiere Convention–Brassens

Questo appartamento gode di una posizione privilegiata nel 15° arrondissement, offrendo il compromesso perfetto tra l’effervescenza parigina e un’atmosfera tranquilla da villaggio.

Da un lato, a pochi passi, il Parco Georges Brassens dispiega i suoi ampi spazi verdi. Vero polmone del quartiere, è il punto d’incontro preferito di famiglie, sportivi e passeggiatori, che vi vengono a godere dei suoi viali alberati, delle sue vigne e del celebre mercato del libro antico organizzato ogni fine settimana sotto le antiche halles.

Dall’altro lato, la rue de la Convention offre una vita di quartiere vivace e particolarmente ricercata. Scandita dal suo apprezzatissimo mercato all’aperto, dalle terrazze dei caffè, dagli eccellenti negozi di alimentari (panetterie artigianali, caseifici, fruttivendoli) e dalle sue boutique, incarna una vita parigina autentica, calorosa e decisamente pratica nella quotidianità.

Un contesto rassicurante e completo, ideale per una clientela familiare o per cittadini in cerca di una vera qualità della vita, il tutto perfettamente servito dai trasporti.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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