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Parigi XVI – 4 locali con terrazza: 3 camere, 3 bagni con doccia

1.560.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~121 m² Superficie totale
  • ~121 m² Superficie abitabile
  • ~23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A brevissima distanza da Passy, Engel & Volkers presenta, dietro la sua facciata contemporanea e sicura, questo appartamento passante Nord-Est–Sud-Est di 4 locali (112,54 m² Legge Carrez), che offre una configurazione dalla perfetta fluidità.

Fin dall’ingresso, lo spazio si sviluppa in un soggiorno-sala da pranzo di 38 m². Una cucina indipendente aperta armonizza lo spazio di rappresentanza.

La zona notte è stata progettata per preservare la privacy di ciascuno. Distribuisce 3 belle camere in assoluta quiete. Prestazione di altissimo lusso ed estremamente rara sul mercato: la planimetria prevede 3 bagni con doccia e 3 WC.

Ogni zona notte dispone così della propria indipendenza e del massimo comfort.

Vera e propria zona living esterna, una terrazza privata di 23 m², “giardino pensile al piano giardino”, vi permetterà di ricevere ospiti, pranzare al sole o semplicemente godervi un momento di assoluta tranquillità nel cuore di Parigi.

Grazie a un isolamento curato e a dotazioni di qualità, questo appartamento presenta una classe energetica C.

Una cantina in ottime condizioni completa la proprietà, e un posto auto sicuro in autorimessa al piano interrato è disponibile a parte.

DPE: C/177; GES: B/6

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1940 € - 2670 €

Condominio di 70 lotti

Spese annue medie: 4000 €

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-049CZJ

Caratteristiche
CantinaCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Jérôme Angot

ID proprietà: W-049CZJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~121 m²

  • Superficie abitabile

    ~121 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~113 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    93 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Situato vicino a Passy, questo appartamento gode di uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati del 16° arrondissement.

Il quartiere del Ranelagh incarna la perfetta alleanza tra l’eleganza storica dell’alta borghesia parigina e una qualità di vita moderna decisamente di alto livello.

A pochi passi dalla Senna e ai piedi del Pont de Grenelle, l’immobile offre accesso immediato alle rive attrezzate. Beneficia inoltre della vicinanza immediata (a meno di 10 minuti a piedi) al polo Beaugrenelle: il suo centro commerciale di riferimento, le boutique di grandi marchi, i ristoranti e il cinema Pathé di ultima generazione. Il Jardin du Ranelagh e il Bois de Boulogne, veri polmoni verdi della capitale, si trovano nelle immediate vicinanze per i vostri momenti di relax o di sport.

Vicino alla Maison de la Radio et de la Musique, luogo emblematico della cultura e della musica, questa zona ricercata si distingue per un’infrastruttura di qualità eccezionale. Le famiglie beneficeranno della vicinanza immediata di asili nido affidabili e della ripartizione territoriale delle migliori scuole, collèges e licei del 16° arrondissement, pubblici e privati. Per la vita quotidiana, l’animazione commerciale della celebre rue de Passy e del suo storico mercato coperto si affianca ai negozi alimentari di alta gamma di La Muette.

Trasporti: RER C (Avenue du Président Kennedy / Boulainvilliers), linee della metropolitana: Passy, La Muette e Ranelagh, oltre a numerose linee di autobus strategiche che consentono di attraversare la capitale con la massima fluidità.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

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