Duplex d’eccezione nel cuore del 10°

Engel & Völkers vi propone nel cuore di Parigi questo magnifico duplex d’eccezione, un vero rifugio di pace incastonato nel 10° arrondissement. Un immobile tranquillo, nel cuore di un’elegante corte alberata all’interno di un condominio perfettamente mantenuto; questo bene raro sviluppa 143 m² Loi Carrez (159 m² di superficie calpestabile) e offre un contesto abitativo privilegiato, coniugando quiete assoluta, volumi generosi e prestazioni di qualità. Fin dall’ingresso, questa proprietà rivela ampi volumi e un’elevata qualità di vita. Gli spazi di rappresentanza seducono per l’armonia delle proporzioni e la convivialità: un ampio soggiorno, un’elegante sala da pranzo e una cucina americana arredata e attrezzata compongono un ambiente ideale per ricevere. La zona notte principale comprende una splendida suite padronale con bagno privato, una grande cabina armadio e un’area ufficio perfettamente integrata. Un ulteriore bagno con doccia e i servizi per gli ospiti completano questo livello con funzionalità e comfort. Al piano superiore, una seconda camera, inondata di luce naturale grazie a due Velux motorizzati, gode di un’atmosfera intima e rilassante. Questo livello dispone inoltre di un ampio bagno con doccia, offrendo comfort ottimale e una perfetta indipendenza per gli occupanti o gli ospiti. A completamento, una straordinaria sala cinema privata allestita in una cantina a volta arricchisce questo immobile d’eccezione. Questo spazio unico, accogliente e ricco di carattere, invita a momenti speciali in famiglia o tra amici. Raro sul mercato, questo duplex unisce con eleganza il fascino dell’antico, il comfort contemporaneo e una tranquillità assoluta nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Superficie: 143 m² Loi Carrez – 159 m² di superficie calpestabile DPE: D/208 GES: D/45 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2840€ - 3880€. Condominio di 20 lotti. Spese annuali medie: 2880€. Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.