Duplex d’eccezione nel cuore del 10°
1.750.000 €
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~160 m² Superficie totale
- ~143 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi propone nel cuore di Parigi questo magnifico duplex d’eccezione, un vero rifugio di pace incastonato nel 10° arrondissement.
Un immobile tranquillo, nel cuore di un’elegante corte alberata all’interno di un condominio perfettamente mantenuto; questo bene raro sviluppa 143 m² Loi Carrez (159 m² di superficie calpestabile) e offre un contesto abitativo privilegiato, coniugando quiete assoluta, volumi generosi e prestazioni di qualità.
Fin dall’ingresso, questa proprietà rivela ampi volumi e un’elevata qualità di vita. Gli spazi di rappresentanza seducono per l’armonia delle proporzioni e la convivialità: un ampio soggiorno, un’elegante sala da pranzo e una cucina americana arredata e attrezzata compongono un ambiente ideale per ricevere.
La zona notte principale comprende una splendida suite padronale con bagno privato, una grande cabina armadio e un’area ufficio perfettamente integrata. Un ulteriore bagno con doccia e i servizi per gli ospiti completano questo livello con funzionalità e comfort.
Al piano superiore, una seconda camera, inondata di luce naturale grazie a due Velux motorizzati, gode di un’atmosfera intima e rilassante. Questo livello dispone inoltre di un ampio bagno con doccia, offrendo comfort ottimale e una perfetta indipendenza per gli occupanti o gli ospiti.
A completamento, una straordinaria sala cinema privata allestita in una cantina a volta arricchisce questo immobile d’eccezione. Questo spazio unico, accogliente e ricco di carattere, invita a momenti speciali in famiglia o tra amici.
Raro sul mercato, questo duplex unisce con eleganza il fascino dell’antico, il comfort contemporaneo e una tranquillità assoluta nel cuore del 10° arrondissement di Parigi.
Superficie: 143 m² Loi Carrez – 159 m² di superficie calpestabile
DPE: D/225
GES: D/45
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2840€ - 3880€.
Condominio di 47 lotti.
Spese annuali medie: 2880€.
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
CantinaCucina integrataArmadio a muroToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
2
- Numero di piani
6
- Superficie totale
~160 m²
- Superficie abitabile
~143 m²
- Superficie utilizzabile
~143 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1890
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
208 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
Posizione: X arrondissement di Parigi, Parigi
A pochi passi da Place de la République, questo immobile gode di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere vivace e ricercato. L’indirizzo beneficia di un accesso immediato a una variegata offerta di negozi alimentari, caffè, ristoranti e indirizzi rinomati che contribuiscono pienamente all’attrattività della zona.
Tra locali di fama, luoghi culturali e un’atmosfera autenticamente parigina, l’ambiente offre un contesto di vita particolarmente apprezzato. L’indirizzo gode inoltre dell’eccellente collegamento della stazione République (linee 3, 5, 8, 9 e 11), che consente di raggiungere facilmente i principali poli della capitale. Una location di pregio che coniuga con eleganza dinamismo urbano e qualità della vita.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH