Elegante appartamento 2/3 camere – Triangolo d’Oro

Idealmente situato nel cuore del Triangolo d’Oro, tra avenue George V e rue François Ier, in uno dei quartieri più prestigiosi della capitale, questo elegante appartamento di 125 m² (Loi Carrez) si trova all’interno di un notevole edificio haussmanniano in pietra da taglio. Completamente rinnovate e offrendo un livello di pregio straordinario, le parti comuni, così come la presenza di un custode, completano il carattere esclusivo di questo indirizzo.

Situato in un edificio d’angolo, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Fin dall’ingresso, i volumi generosi, esaltati da un’altezza sotto soffitto di 3,20 metri, rivelano tutto il fascino dell’architettura haussmanniana. Gli ambienti di rappresentanza offrono un contesto di vita elegante e conviviale, ideale sia per una vita familiare sia per ricevere.

La zona notte offre una configurazione modulabile da due a tre camere, completata da un bagno e da un bagno con doccia. Questa distribuzione perfettamente studiata consente di adattare gli spazi ai diversi stili di vita, offrendo un contesto ideale sia come residenza familiare sia come elegante pied-à-terre parigino.

L’insieme seduce per la qualità della posizione, la nobiltà dell’edificio, la sicurezza offerta dalla presenza di un custode, nonché per l’eccellente stato generale del condominio, recentemente costituito in condominio e che ad oggi non necessita di alcun lavoro. Una cantina completa l’immobile.

Informazioni complementari

• Edificio haussmanniano del 1890.
• Ascensore.
• Custode.
• Condominio di 41 lotti, di cui 25 lotti principali.
• DPE: D (173) / GES: D ( 36)
• Nessuna procedura in corso.
• Nessun lavoro condominiale da prevedere.
• Spese condominiali: 1 440 € a trimestre.
• Imposta fondiaria: 3 675 € all’anno.
• Riscaldamento autonomo a gas.

Onorari di transazione a carico dell’acquirente.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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