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Uno stile di vita familiare tra le nuvole nel cuore di Batignolles

3.400.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~124 m² Superficie totale
  • ~124 m² Superficie abitabile

Descrizione

Situato all’ultimo piano di una prestigiosa e sicura residenza nel cuore dello storico villaggio delle Batignolles, questo eccezionale attico incarna una rara e contemporanea visione dell’abitare parigino, dove spazio, luce e vita all’aperto si fondono con eleganza. Posto all’ultimo piano, questo immobile unico garantisce privacy assoluta e gode di tripla esposizione, permettendo alla luce naturale di inondare ogni ambiente durante tutta la giornata. Le spettacolari viste sulla Torre Eiffel e sul Sacré-Cœur offrono uno scenario quotidiano straordinario, firma inconfondibile di questa residenza d’eccezione. Pensato per una vita facile e conviviale, l’appartamento propone ampi spazi di rappresentanza, tra cui un accogliente soggiorno doppio ad angolo. All’esterno, raggiungibile tramite un’elegante scala interna, una terrazza di 188 mq splendidamente paesaggistica e totalmente riservata diventa una vera estensione dell’appartamento — un giardino sospeso nel cielo. Offre uno stile di vita eccezionale per i bambini, pranzi in famiglia, serate estive e relax tutto l’anno grazie al suo tetto panoramico retrattile. La zona notte, perfettamente separata dagli ambienti di rappresentanza, assicura la privacy di tutti. Comprende un’ampia suite padronale con bagno e cabina armadio, una seconda suite indipendente e un grande studio. Bagni, cabine armadio e locali tecnici sono stati progettati con costante attenzione a comfort, eleganza e funzionalità. Interamente ristrutturato con dotazioni di alto livello — tra cui aria condizionata, domotica e finiture raffinate — questo attico offre uno stile di vita “chiavi in mano” raramente reperibile sul mercato parigino. Immobile soggetto a regime di comproprietà: Comproprietà di 57 unità Nessun procedimento legale in corso Spese condominiali annue: €3.700 Classe energetica: B (109) – Gas serra: A (3) Costi energetici annui stimati: tra €1.550 e €2.120 Onorari d’agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui potenziali rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeTerrazzaAscensoreCaminoVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Lise Guillaume

ID proprietà: W-049BVF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    7

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~124 m²

  • Superficie abitabile

    ~124 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~124 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    47 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

A pochi passi da negozi di quartiere, scuole rinomate, aree verdi e dalla vivace atmosfera delle Batignolles, questa proprietà unisce con brio lo spirito di villaggio, la sicurezza, un lusso discreto e una qualità di vita eccezionale per una famiglia in cerca di spazio e vita all’aperto a Parigi. Uno spazio abitativo unico, pensato per crescere, ricevere e godersi ogni momento — un vero rifugio familiare nel cielo.

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