Parigi 8° - Nel cuore del Village Royal - Affascinante pied-à-terre

Parigi VIII - Village Royal - L'agenzia Engel & Völkers ha il piacere di presentarvi questo raro appartamento, situato nel cuore del lussuoso e sicuro Village Royal, una via privata emblematica che collega rue Boissy d'Anglas alla prestigiosa Place de la Madeleine. Occupa gli ultimi due piani con ascensore di un magnifico edificio del XVIII secolo completamente riabilitato, questo unico bene di 90,05 m² legge Carrez si distingue per la sua eleganza e tranquillità. La disposizione, concepita per il comfort e la fluidità, comprende al primo livello: un ingresso luminoso, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata e attrezzata, nonché servizi igienici per gli ospiti. Al piano superiore: una grande camera da letto principale, una camera per bambini, un bagno e servizi igienici separati. Ideale per un pied-à-terre, un investimento locativo o come residenza principale, questo appartamento dal comfort moderno offre un ambiente di vita preservato, raffinato e pieno di luce. Una cantina e un posto auto completano questo bene eccezionale. DPE: C (179 kWh/m²/anno). Emissioni di gas a effetto serra: C (5 kg CO²/m²/anno). Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 970 - 1.360 €. Bene soggetto allo status della Coproprietà di 207 unità. Procedura in corso: no. Spese annuali medie delle unità: 8.930€. Tassa fondiaria: 2.600 €. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr