Parigi 19 - bilocale d'architetto all'ultimo piano - Buttes-Chaumont

Engel & Völkers presenta in esclusiva questo splendido bilocale interamente ripensato da un architetto, dove il fascino dell’antico incontra una ristrutturazione contemporanea di qualità notevole.

Situato al quinto piano di un grazioso edificio degli anni ’30, recentemente rinnovato integralmente (rifacimento facciate, isolamento, tetto, parti comuni e vano scala), questo appartamento passante conquista subito per la sua eccezionale luminosità e l’atmosfera accogliente.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione. L’ingresso accoglie un armadio su misura in rovere, mentre la zona giorno, inondata di luce, si apre su una cucina elegantemente arredata e completamente attrezzata, realizzata con materiali pregiati (piano di lavoro in Corian) e finiture accurate. 

La zona notte, sapientemente preservata pur rimanendo aperta, è separata da un’elegante porta scorrevole a scomparsa che dona carattere e funzionalità. Ampi contenitori integrati completano lo spazio, insieme a un bel bagno con doccia luminoso, dotato di due finestre, con grande doccia all’italiana e servizi, includendo un’area lavanderia.

L’appartamento offre un ottimo comfort termico ed energetico grazie a un isolamento efficiente, finestre con doppi vetri e una caldaia individuale a gas, con un eccellente DPE C.

Idealmente situato in posizione tranquilla tra la metropolitana Place des Fêtes e Télégraphe, vicino al molto rinomato Parc des Buttes-Chaumont, a negozi e trasporti, e alla nota scuola Montessori, questo bene raro coniuga perfettamente qualità della vita, charme e dotazioni confortevoli.

Perfetto per un primo acquisto o per un investimento locativo 

Messa a disposizione di uno spazio di deposito (ripostiglio) sul pianerottolo. 

Una cantina completa la proprietà. 

DPE: C/141

GES: C/28

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 662 - 896 €

Condominio di 33 lotti di cui 18 abitazioni

Spese annue medie: 1157 €

Procedura in corso: NO

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr