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Living room with a bright red sectional sofa, glass coffee table, and balcony view of city buildings.

Appartamento d’eccezione a due passi dall’Hotel California e dagli Champs-Élysées

465.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~35 m² Superficie totale
  • ~35 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Engel & Völkers vi propone questo splendido appartamento di 2 locali idealmente situato a pochi passi dagli Champs-Élysées, in uno dei quartieri più prestigiosi di Parigi.

Situato al 5° piano di un residence recente, perfettamente mantenuto e sicuro con custode, digicode e due ascensori, questo appartamento conquista per la sua luminosità, la tranquillità e la distribuzione ottimizzata.

Passante, gode di una doppia esposizione Nord/Sud che offre una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una vista aperta, senza vis-à-vis.

L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina completamente attrezzata, camera da letto, nonché bagno con WC. Una cantina completa la proprietà.

L’immobile è venduto completamente arredato.

I punti di forza dell’immobile

  • Indirizzo d’eccezione nelle immediate vicinanze degli Champs-Élysées.
  • Appartamento passante.
  • Vista aperta, senza vis-à-vis.
  • Ottime condizioni generali.
  • Residence sicuro con custode.
  • Due ascensori.
  • Cantina.
  • Edificio accessibile alle persone con mobilità ridotta.
  • Uso come ufficio autorizzato (da confermare secondo il regolamento condominiale).
  • Attività di locazione stagionale (Airbnb) autorizzata (da confermare secondo la normativa vigente e il regolamento condominiale).

Informazioni complementari :

  • DPE : E (253)

GES : E (54)

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: tra 499 € e 675 € l’anno

Riscaldamento autonomo.

  • Immobile soggetto allo statuto del condominio
  • Numero di lotti nel condominio: 249
  • Nessuna procedura in corso
  • Imposta fondiaria: 1 331 € l’anno.
  • Spese condominiali: 1 930 € l’anno (ovvero circa 482 € a trimestre).
  • Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
  • Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza principale o pied-à-terre di prestigio, sia come investimento patrimoniale, grazie alla sua posizione eccezionale nel cuore del Triangolo d’Oro parigino.

Caratteristiche
BalconeSistema di sicurezzaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Christian Pons

ID proprietà: W-04AB1A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~35 m²

  • Superficie abitabile

    ~35 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~35 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    244 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Appartamento d’eccezione a due passi dall’Hôtel California e dagli Champs-Élysées

Situato in posizione ideale a pochi passi dall’Hôtel California e dalla prestigiosa avenue des Champs-Élysées, questo appartamento gode di una rara ubicazione nel cuore di Parigi.

Potrete beneficiare di un contesto abitativo privilegiato, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti pubblici, scuole, ristoranti e di tutti i servizi, pur trovandovi in uno dei quartieri più ricercati della capitale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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