Paris XV - Bel bilocale di 55 m² dal fascino d’epoca - Georges-Brassens

A pochi passi dal parco Georges-Brassens, in una parentesi residenziale preservata del 15° arrondissement, Engel & Volkers vi apre le porte di un indirizzo che incarna una Parigi più discreta, scandita dai negozi di prossimità, dalle passeggiate nel verde e da una vita di quartiere naturalmente piacevole. Un contesto scelto per la sua tranquillità, praticità ed equilibrio, nelle immediate vicinanze dei trasporti.

Al secondo piano di un edificio sicuro degli anni 1930, questo appartamento passante di 55,18 m² rivela un’eleganza autentica, sostenuta dalla luce, dai volumi e dal fascino degli elementi d’epoca. La doppia esposizione, l’assenza di affacci diretti e la notevole altezza dei soffitti creano un’atmosfera particolarmente morbida e rilassante.

La distribuzione a stella serve un ingresso con armadiature, quindi un bel soggiorno di rappresentanza dove salotto e sala da pranzo si sviluppano attorno a un camino originale. La grande camera offre uno spazio intimo e confortevole. La cucina indipendente, arredata e attrezzata, gode di bei volumi e potrà essere ripensata con semplicità per accompagnare un progetto più contemporaneo. Il bagno, completamente ristrutturato, accoglie una ampia vasca e prolunga questa sensazione di comfort.

Un appartamento di carattere, luminoso e armoniosamente proporzionato, pensato per chi cerca un indirizzo parigino tranquillo, un interno da personalizzare con gusto e una rara qualità di vita quotidiana.

DPE: D/188 - GES: C/25

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 910 € - 1290 €

Condominio di 23 lotti, spese annue medie: 3181,4 €, procedura in corso: no.

Mandati con onorari a carico dell’acquirente:

Onorari di transazione 4,3955 % IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 455.000 € 

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.