Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Bilocale | Ristrutturato a nuovo

1.165.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~57 m² Superficie totale
  • ~57 m² Superficie abitabile

Descrizione

Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella molto ricercata Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Elysées. Parigi 75008 – Champs-Elysées/ Faubourg du Roule Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, impreziosito da prati e alberi. Un contesto abitativo privato ed eccezionale, un’oasi di pace sicura con custode residente, al riparo dall’agitazione urbana. L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento bilocale di 57 m² (legge Carrez), completamente ristrutturato e climatizzato, al 4° piano, in un elegante stabile d’epoca di pregio, con parti comuni interamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente completamente ristrutturato, l’immobile è dotato di finiture di alta gamma e di armadiature integrate e su misura. Prestazioni di lusso di alto livello, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona. In questo programma sono inoltre proposti in vendita altri appartamenti da 2 a 5 locali. Possibilità di acquistare arredato. Possibilità di affittare un posto auto nel giardino. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 690€. Procedura in corso: NO. DPE: D (186 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: B (6 kg CO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui: tra 670 e 950 EUR all’anno. Climatizzazione reversibile con pompe di calore installate in cantina. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataAscensoreCamino
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Jean-Christian L'Hermite

ID proprietà: W-02YTVU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~57 m²

  • Superficie abitabile

    ~57 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~57 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Consumo finale di energia

    82 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Zona rinomata e molto richiesta nell’8° arrondissement, vicino al Triangolo d’Oro, con grandi marchi, boutique di lusso e ristoranti prestigiosi. Diverse stazioni di taxi sono nelle vicinanze, così come la stazione della metropolitana George V, a due passi.

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