Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Bilocale | Ristrutturato a nuovo

Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Elysées. Faubourg du Roule Parigi 8

Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, arricchito da prati e alberi. Un contesto di vita privato ed eccezionale, oasi di pace sicura con custode residente, al riparo dall’agitazione urbana.

L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento di due locali, ristrutturato a nuovo e climatizzato, di 57 m² (legge Carrez) al 4° piano, in un bel palazzo d’epoca di pregio, con parti comuni interamente rinnovate nel 2024-2025.

Attualmente ristrutturato, l’immobile è dotato di dotazioni di alta gamma e di armadiature integrate e su misura.

Prestazioni di lusso di alto livello, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona.

In questo programma sono proposti in vendita anche altri appartamenti da 2 a 5 locali. Possibilità di acquistare arredato.

Possibilità di affittare un posto auto nel giardino.

Immobile soggetto al regime di condominio.

Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 690€.

Procedura in corso: NO.

DPE: C (155 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas a effetto serra: C (5 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui: tra 870 e 1230 EUR all’anno.

Climatizzazione reversibile con pompe di calore installate in cantina.

Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.