Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Bilocale | Ristrutturato a nuovo

Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella molto ricercata Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Elysées. Parigi 75008 – Champs-Elysées/ Faubourg du Roule Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, impreziosito da prati e alberi. Un contesto abitativo privato ed eccezionale, un’oasi di pace sicura con custode residente, al riparo dall’agitazione urbana. L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento bilocale di 57 m² (legge Carrez), completamente ristrutturato e climatizzato, al 4° piano, in un elegante stabile d’epoca di pregio, con parti comuni interamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente completamente ristrutturato, l’immobile è dotato di finiture di alta gamma e di armadiature integrate e su misura. Prestazioni di lusso di alto livello, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona. In questo programma sono inoltre proposti in vendita altri appartamenti da 2 a 5 locali. Possibilità di acquistare arredato. Possibilità di affittare un posto auto nel giardino. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 690€. Procedura in corso: NO. DPE: D (186 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: B (6 kg CO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui: tra 670 e 950 EUR all’anno. Climatizzazione reversibile con pompe di calore installate in cantina. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.