Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Bilocale | Ristrutturato a nuovo

Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Elysées. Faubourg du Roule Parigi 8 Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, arricchito da prati e alberi. Un contesto di vita privato ed eccezionale, oasi di pace sicura con custode residente, al riparo dall’agitazione urbana. L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento di due locali, ristrutturato a nuovo e climatizzato, di 57 m² (legge Carrez) al 4° piano, in un bel palazzo d’epoca di pregio, con parti comuni interamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente ristrutturato, l’immobile è dotato di dotazioni di alta gamma e di armadiature integrate e su misura. Prestazioni di lusso di alto livello, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona. In questo programma sono proposti in vendita anche altri appartamenti da 2 a 5 locali. Possibilità di acquistare arredato. Possibilità di affittare un posto auto nel giardino. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 690€. Procedura in corso: NO. DPE: C (155 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: C (5 kg CO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui: tra 870 e 1230 EUR all’anno. Climatizzazione reversibile con pompe di calore installate in cantina. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.