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Esclusivo
Living room with blue sofa, wood floors, and black-framed glass doors. A TV sits on a wooden console table. A window with white curtains overlooks a building.

Gros Caillou - bilocale - piano alto vista terrazza.

670.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~51 m² Superficie totale
  • ~51 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1909

Descrizione

ESCLUSIVA

Parigi VII – Gros Caillou – Bilocale – Indirizzo ricercato

Nel cuore del rinomato quartiere di Gros Caillou, nel 7° arrondissement di Parigi, Engel & Völkers propone in esclusiva questo grazioso appartamento di 50,81 m² Carrez, situato al 4° piano con ascensore di un elegante edificio del 1909.

Totalmente tranquillo, questo raro immobile gode di un contesto privilegiato e si apre su una piacevole terrazza interna alberata, un vero punto di forza nel cuore di Parigi.

L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno confortevole con cucina a vista arredata e attrezzata, una camera con cabina armadio, nonché un bagno con WC.

In buone condizioni generali, non richiede lavori. La posizione ricercata, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e del Champ-de-Mars, lo rende un indirizzo ideale per una residenza principale, un pied-à-terre parigino o un investimento patrimoniale di qualità.

L’edificio è protetto da citofono, tastierino numerico e dalla presenza di una custode.

DPE : E/323

GES : E/69

Stima dei costi energetici annuali dell’alloggio : 880€ - 1 240€

Condominio di 161 lotti, spese annuali medie : 800.01 € Procedura in corso : no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataAscensore
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Antonio Di Gennaro

ID proprietà: W-046SJ7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Superficie totale

    ~51 m²

  • Superficie abitabile

    ~51 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~51 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1909

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    312 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Le quartiere del Gros Caillou è una zona centrale e prestigiosa di Parigi, situata nel 7º arrondissement, tra gli Invalides e la Torre Eiffel. Si distingue per il suo fascino autentico, che unisce eleganza parigina e atmosfera da villaggio. Il Gros Caillou è apprezzato per la sua tranquillità e l’eccezionale qualità della vita. Vi si trova una grande varietà di scuole rinomate, musei prestigiosi come il Museo Rodin o il Museo del Quai Branly, e spazi verdi come il Campo di Marte, che offrono viste mozzafiato sulla Torre Eiffel. Questo quartiere residenziale attira famiglie, giovani professionisti ed espatriati, conquistati dalla sua atmosfera conviviale, dal ricco patrimonio architettonico e dal forte spirito di quartiere. Vivere al Gros Caillou significa godere del meglio di Parigi in un contesto calmo e distinto.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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