Auteuil, Parigi XVI – 8° e ultimo piano passante con grande balcone soleggiato

Descrizione della proprietà

Nel cuore del quartiere di Auteuil, all’interno di un elegante edificio degli anni 1930 con custode, Engel & Völkers propone un appartamento passante situato all’8° e ultimo piano con ascensore, che gode di una luminosità notevole e di sole per tutta la giornata.

Con una superficie di 51,5 m² Carrez, l’immobile è composto da ingresso, soggiorno luminoso prolungato da un piacevole balcone di circa 13,5 m² esposto a sud-ovest, cucina indipendente, una camera, un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia.

Il balcone/terrazza, vero punto di forza di questo immobile, offre uno spazio esterno raro nella zona, ideale per godere di viste aperte, dall’altopiano di Saclay alla Torre Eiffel, e di un contesto di vita tranquillo a un piano alto.

L’appartamento presenta un buon potenziale di valorizzazione dopo lavori di efficientamento energetico, che consentiranno di rivelarne pienamente le qualità.

Idealmente situato vicino ai trasporti e ai negozi di rue du Docteur Blanche e di avenue Mozart, nonché al Bois de Boulogne, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per un pied-à-terre o una residenza principale, per una coppia o una persona sola.

Una cantina completa la proprietà.

DPE: G /440 ; GES: F /76

Stima dei costi annui dell’abitazione: 1 710 € a 2 370 €

Abitazione a consumo energetico eccessivo: [G]

Condominio di 170 lotti

Spese annue medie: 3 700 €

Procedure in corso: sì (contenziosi per morosità)

Imposta fondiaria: 1 760 €

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-046QUR