Auteuil, Parigi XVI – 8° e ultimo piano passante con grande balcone soleggiato

Nel cuore del quartiere di Auteuil, in un edificio signorile degli anni 1930 con portiere, Engel & Völkers propone un appartamento passante situato all’8° e ultimo piano con ascensore, che beneficia di una luminosità notevole e di un soleggiamento durante tutta la giornata. Con una superficie di 51,5 m² Carrez, l’immobile è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso prolungato da un piacevole balcone di circa 13,5 m² esposto a sud-ovest, una cucina indipendente, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia. Il balcone/terrazza, vero punto di forza di questo immobile, offre uno spazio esterno raro nella zona, ideale per godere di viste aperte, dall’altopiano di Saclay alla Torre Eiffel, e di un contesto di vita tranquillo a un piano alto. L’appartamento presenta un buon potenziale di valorizzazione dopo lavori di miglioramento energetico, che consentiranno di rivelarne pienamente le qualità. Idealmente situato vicino ai trasporti e ai negozi di rue du Docteur Blanche e di avenue Mozart, nonché al Bois de Boulogne, questo immobile costituisce un’opportunità rara per un pied-à-terre o una residenza principale per coppie o single. Una cantina completa l’immobile. DPE: G (440); GES: F (76) Stima dei costi annui dell’abitazione: da 1710€ a 2370€ Spese annue medie: 3 700 € Procedure in corso: sì (controversie per mancati pagamenti) Imposta fondiaria: 1760€ Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr