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Bright living room with hardwood floors, blue chairs, and a balcony with lounge chairs overlooking city buildings.

Auteuil, Parigi XVI – 8° e ultimo piano passante con grande balcone soleggiato

680.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~55 m² Superficie totale
  • ~51 m² Superficie abitabile
  • ~14 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1933

Descrizione

Descrizione della proprietà

Nel cuore del quartiere di Auteuil, all’interno di un elegante edificio degli anni 1930 con custode, Engel & Völkers propone un appartamento passante situato all’8° e ultimo piano con ascensore, che gode di una luminosità notevole e di sole per tutta la giornata.

Con una superficie di 51,5 m² Carrez, l’immobile è composto da ingresso, soggiorno luminoso prolungato da un piacevole balcone di circa 13,5 m² esposto a sud-ovest, cucina indipendente, una camera, un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia.

Il balcone/terrazza, vero punto di forza di questo immobile, offre uno spazio esterno raro nella zona, ideale per godere di viste aperte, dall’altopiano di Saclay alla Torre Eiffel, e di un contesto di vita tranquillo a un piano alto.

L’appartamento presenta un buon potenziale di valorizzazione dopo lavori di efficientamento energetico, che consentiranno di rivelarne pienamente le qualità.

Idealmente situato vicino ai trasporti e ai negozi di rue du Docteur Blanche e di avenue Mozart, nonché al Bois de Boulogne, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per un pied-à-terre o una residenza principale, per una coppia o una persona sola.

Una cantina completa la proprietà.

DPE: G /440 ; GES: F /76

Stima dei costi annui dell’abitazione: 1 710 € a 2 370 €

Abitazione a consumo energetico eccessivo: [G]

Condominio di 170 lotti

Spese annue medie: 3 700 €

Procedure in corso: sì (contenziosi per morosità)

Imposta fondiaria: 1 760 €

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-046QUR

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Juliette Berbigier

ID proprietà: W-046QUR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    8

  • Numero di piani

    8

  • Superficie totale

    ~55 m²

  • Superficie abitabile

    ~51 m²

  • Superficie terrazzo

    ~14 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~51 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1933

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    427 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Il quartiere di Auteuil, nel 16° arrondissement di Parigi, gode di un contesto particolarmente ricercato.

A pochi passi dal Bois de Boulogne, dallo stadio Suchet e da Roland-Garros, offre uno stile di vita al tempo stesso verde e dinamico.

Si beneficia inoltre della vicinanza immediata dei negozi di rue du Docteur-Blanche e di avenue Mozart, che semplificano la vita quotidiana.

Per i trasporti, l’accesso è rapido e pratico grazie alla stazione della metropolitana Jasmin (linea 9), a diverse linee di autobus nelle vicinanze, nonché a un facile accesso in auto verso la porte de Passy e l’autostrada A13.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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