Engel & VölkersEngel & Völkers
Vai alla ricerca
Vai alla ricerca
Modern kitchen with wood and white cabinets, built-in washer, and light wood floors, next to a window with a balcony. [AI-generated text]

Elegante bilocale ristrutturato nel cuore del Marais

660.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~45 m² Superficie totale
  • ~45 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Engel & Völkers è lieta e orgogliosa di presentare questo splendido appartamento di 44,61 m², completamente e finemente ristrutturato, che offre tre ambienti perfettamente distribuiti, una cucina a vista completamente attrezzata e due camere da letto, di cui una con bagno con doccia e ampia doccia walk-in, in un edificio di carattere risalente alla fine del XVIII secolo.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e accogliente: lo spazio è ottimizzato e la luce circola facilmente in questa proprietà su doppia esposizione con orientamento nord-ovest, dove ogni ambiente invita a vivere e assaporare la quintessenza dell’arte di vivere parigina.

Il parquet conferisce una firma autentica e senza tempo, mentre la ristrutturazione garantisce un comfort quotidiano eccellente, il tutto valorizzato da interni curati nei minimi dettagli, pronti ad accogliervi in questa nuova fase della vostra vita.

Un indirizzo parigino ricercato e iconico che unisce fascino storico, finiture di qualità e presentazione raffinata; una rara opportunità per acquistare una prima casa nella capitale, costruire un solido investimento a lungo termine o acquistare un pied-à-terre prestigioso in posizione ultracentrale.

APE: D/227 kWh/m²/anno.

Emissioni GHG: B/9 kg CO2/m²/anno.

Costi energetici annui stimati: €980 - €1.370.

Condominio di 49 lotti.

Spese medie annue: €2.719,84.

Procedimenti in corso: no

Spese di transazione IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito “Géorisques”: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrata
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Alexis Delachapelle

ID proprietà: W-04AFMY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~45 m²

  • Superficie abitabile

    ~45 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~45 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    120 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del quartiere Saint-Gervais, nel 4° arrondissement, questo appartamento gode di un indirizzo raro ed emblematico nello storico Marais. È nascosto in una breve via di origine medievale, in un contesto preservato caratterizzato da vicoli antichi, facciate strette e un’atmosfera tipicamente parigina. A pochi passi dall’Hôtel de Ville, da Saint-Paul, dalla Senna e da Rue de Rivoli, la posizione offre un accesso immediato alle principali attrazioni del centro di Parigi. Il quartiere si distingue per la ricchezza del suo patrimonio, tra cui la Chiesa di Saint-Gervais–Saint-Protais, l’Hôtel de Beauvais, il Village Saint-Paul e le antiche case di Rue François-Miron. Anche il Museo Carnavalet, Place des Vosges e la Casa di Victor Hugo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’offerta commerciale locale è particolarmente completa, con numerosi negozi di quartiere, panetterie, caffè, gallerie, boutique e altri locali iconici della zona. Il settore propone inoltre una scena gastronomica molto varia, che unisce bistrot parigini, tavole contemporanee e cucine internazionali. Ben servito dalle stazioni della metropolitana Saint-Paul, Hôtel de Ville e Pont Marie, l’indirizzo consente di raggiungere rapidamente l’intera capitale, senza vincoli. Centrale, culturale, vivace e residenziale al tempo stesso, questo luogo unico offre un contesto discreto e ricercato, dove un autentico art de vivre si fonde con il fascino storico e dinamico del Marais, restando nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati da parte di EV MMC France S.A.S. al fine di essere contattato via e-mail o telefono (qualora abbia fornito il mio numero di telefono) entro un periodo massimo di 10 giorni. Tali informazioni sono necessarie per elaborare correttamente la mia richiesta. Acconsento alla trasmissione dei miei dati al partner licenziatario locale del Gruppo Engel & Völkers al fine di rispondere alla mia richiesta e di ottenere servizi di intermediazione immobiliare. In tal caso, il termine massimo sopra indicato per essere contattato anche dal partner licenziatario responsabile sarà invece di 15 giorni.

Posso scoprire nel dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. negozi, quali diritti ho in questo contesto e come posso revocare il mio consenso per il futuro in qualsiasi momento, nella informativa sulla privacy. Infine, sono informato che qualsiasi sollecitazione telefonica a fini commerciali, a meno che non avvenga nel contesto dell'esecuzione di un contratto in corso ai sensi dell'articolo L. 223-1, paragrafo 4 del Codice del Consumo, richiede il mio previo consenso esplicito.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern