Elegante bilocale ristrutturato nel cuore del Marais

Engel & Völkers è lieta e orgogliosa di presentare questo splendido appartamento di 44,61 m², completamente e finemente ristrutturato, che offre tre ambienti perfettamente distribuiti, una cucina a vista completamente attrezzata e due camere da letto, di cui una con bagno con doccia e ampia doccia walk-in, in un edificio di carattere risalente alla fine del XVIII secolo.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e accogliente: lo spazio è ottimizzato e la luce circola facilmente in questa proprietà su doppia esposizione con orientamento nord-ovest, dove ogni ambiente invita a vivere e assaporare la quintessenza dell’arte di vivere parigina.

Il parquet conferisce una firma autentica e senza tempo, mentre la ristrutturazione garantisce un comfort quotidiano eccellente, il tutto valorizzato da interni curati nei minimi dettagli, pronti ad accogliervi in questa nuova fase della vostra vita.

Un indirizzo parigino ricercato e iconico che unisce fascino storico, finiture di qualità e presentazione raffinata; una rara opportunità per acquistare una prima casa nella capitale, costruire un solido investimento a lungo termine o acquistare un pied-à-terre prestigioso in posizione ultracentrale.

APE: D/227 kWh/m²/anno.

Emissioni GHG: C/9 kg CO2/m²/anno.

Costi energetici annui stimati: €980 - €1.370.

Condominio di 49 lotti.

Spese medie annue: €2.719,84.

Procedimenti in corso: no

Spese di transazione IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito “Géorisques”: www.georisques.gouv.fr