Parigi 15° | Elegante appartamento di 65 m² con balcone in un ambiente d'eccezione

Engel & Völkers vi invita a scoprire, a pochi passi dai negozi di prossimità, da rinomati istituti scolastici e dalla stazione della metropolitana Lourmel (linea 8), questo incantevole appartamento di 65 m², idealmente situato nel cuore del ricercatissimo 15° arrondissement di Parigi.

Situato al 2° piano di una residenza di pregio degli anni 1970 con ascensore, l’immobile conquista subito per la sua assoluta tranquillità. Affacciato interamente su un ampio cortile interno alberato, offre un contesto di vita sereno e riservato, dove la quiete si armonizza con l’animazione del quartiere.

L’ingresso, dotato di numerosi spazi contenitivi, conduce a un soggiorno luminoso prolungato da un piacevole balcone continuo, vero spazio di respiro aperto sul cortile. La cucina indipendente, le due camere — di cui una con accesso diretto al balcone —, il bagno e i servizi igienici separati compongono una distribuzione fluida, funzionale e perfettamente adatta sia a una vita familiare sia a un pied-à-terre parigino.

Senza vis-à-vis, inondato di luce e con volumi equilibrati, questo appartamento offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelarne pienamente il carattere e di farne un luogo di vita elegante, confortevole e a vostra immagine.

Una splendida opportunità per acquistare un bene raro in una zona particolarmente ambita, dove qualità della vita, serenità e indirizzo d’elezione si coniugano perfettamente.

DPE : D/217

GES : D/38

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1070€ - 1490€.

Condominio di 96 lotti.

Spese annuali medie: 2300€.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.