Vista mare panoramica e raro potenziale

Villa in comproprietà in posizione tranquilla con eccezionale vista mare panoramica sul Rocher, sul porto di Monaco, sul Trofeo di Augusto e fino alla costa italiana. Situata nelle immediate vicinanze del villaggio, dei negozi e degli accessi. Immobile raro, che unisce i vantaggi di un appartamento (gestione semplificata, contesto sicuro) offrendo al contempo il comfort e l’indipendenza di una villa privata. La superficie abitabile di circa 165 m² è distribuita su 3 livelli. Il livello principale comprende un soggiorno con cucina a vista che si apre su una terrazza. Il livello giardino è composto da 3 camere, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato. L’ultimo livello ospita una suite padronale con accesso esterno. L’immobile beneficia di un terreno di circa 436 m², con accesso al villaggio tramite scala, e presenta un forte potenziale di valorizzazione, con possibilità di realizzare un lastrico solare con jacuzzi nonché una piscina privata in giardino. Residenza con piscina, contesto residenziale ricercato, vicino al golf, ai negozi e agli assi autostradali. Monaco è a pochi minuti; la stazione, le spiagge e l’aeroporto internazionale di Nizza sono facilmente raggiungibili. Diagnosi di prestazione energetica: 109 (B) Emissioni di gas a effetto serra: 3 (A) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1390-1940 euro. Condominio di 81 lotti, spese annue medie dei lotti: 3152 €. Procedura in corso: sì. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr