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Modern red and white house with a green lawn and two striped deck chairs. A small table sits between the chairs with a water bottle.

Vista mare panoramica e raro potenziale

1.090.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~165 m² Superficie abitabile
  • ~380 m² Superficie terreno
  • ~80 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Villa in comproprietà in posizione tranquilla con eccezionale vista mare panoramica sul Rocher, sul porto di Monaco, sul Trofeo di Augusto e fino alla costa italiana. Situata nelle immediate vicinanze del villaggio, dei negozi e degli accessi.

Immobile raro, che unisce i vantaggi di un appartamento (gestione semplificata, contesto sicuro) offrendo al contempo il comfort e l’indipendenza di una villa privata.

La superficie abitabile di circa 165 m² è distribuita su 3 livelli.

Il livello principale comprende un soggiorno con cucina a vista che si apre su una terrazza.

Il livello giardino è composto da 3 camere, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato.

L’ultimo livello ospita una suite padronale con accesso esterno.

L’immobile beneficia di un terreno di circa 436 m², con accesso al villaggio tramite scala, e presenta un forte potenziale di valorizzazione, con possibilità di realizzare un lastrico solare con jacuzzi nonché una piscina privata in giardino.

Residenza con piscina, contesto residenziale ricercato, vicino al golf, ai negozi e agli assi autostradali. Monaco è a pochi minuti; la stazione, le spiagge e l’aeroporto internazionale di Nizza sono facilmente raggiungibili.

Diagnosi di prestazione energetica: 109 (B)

Emissioni di gas a effetto serra: 3 (A)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1390-1940 euro.

Condominio di 81 lotti, spese annue medie dei lotti: 3152 €.

Procedura in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCampo da golfToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Sophie Cerrone

ID proprietà: W-049HZQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie abitabile

    ~165 m²

  • Superficie terreno

    ~380 m²

  • Superficie terrazzo

    ~80 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~165 m²

  • Area giardino

    ~380 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2020

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    109 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Turbia, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Situata tra Nizza e Monaco, la città di La Turbie è tra le località più ricercate.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un intelligente progetto per la pensione, soprattutto agli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre una grande stabilità per proprietà di prestigio e uniche.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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