Bel duplex in posizione ideale vicino al villaggio di Samoëns

L’appartamento è composto, al piano terra, da un ingresso con spazio di stivaggio, da una grande cucina e da una luminosa sala da pranzo che si apre su una piacevole terrazza, nonché da una prima camera con il proprio bagno con doccia e servizi igienici. Al piano superiore, scoprirete un soggiorno accogliente e spazioso grazie alla doppia altezza del soffitto, impreziosito da un camino in pietra locale, ideale per le serate invernali, il tutto affacciato su un grazioso balcone con vista ininterrotta sul villaggio e sulle cime circostanti, beneficiando al contempo della migliore esposizione al sole. Sempre su questo piano, un’ampia camera con bagno privato e servizi igienici. Inoltre, un grande garage chiuso di circa 15 m². L’appartamento si trova all’interno di un condominio riservato costruito dai rinomati Chalets Carme, offrendo calma e serenità, lontano dal trambusto pur restando vicino al villaggio. _ DPE: E (272 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: B (10 kg CO²/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.560 € e 2.170 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2021 - valido in caso di utilizzo esclusivo dell’impianto di riscaldamento e non del camino o della stufa) Numero di lotti all’interno dell’edificio: 36 Quota annuale di spese attribuita al lotto: 1.440 € Nessun procedimento in corso Spese di intermediazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 504.000,00 €. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.