Magnifico T4 in posizione ideale nel cuore del villaggio.

Questo programma di alta gamma si distingue per la sua architettura curata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico di La Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità e godono tutti di splendide viste sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise e il Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere e il suo impegno ambientale (processo costruttivo a basse emissioni di carbonio e materiali locali). Questo appartamento T3 situato al 2° piano offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne e la più bella vista sul comprensorio sciistico del Grand Massif. Con una superficie totale di 68 m², è composto da un ingresso con armadi, da un piacevole soggiorno con cucina attrezzata di 25 m², il tutto aperto su un magnifico balcone di 14 m² che offre un panorama mozzafiato. Zona notte: troverete due camere confortevoli, di cui una con il proprio bagno con doccia e WC, oltre a un angolo montagna che può ospitare due posti letto aggiuntivi. Un bagno e un WC separato completano l’appartamento. Annessi: un box garage chiuso, una cantina, un armadietto porta-sci con asciuga-scarponi e un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle ultime norme termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi negozi, attività del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita in località sia d’estate sia d’inverno. Consegna: 4° trimestre 2028 _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Immobile in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC  Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.