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Esclusivo
A two-story yellow house with brown shutters sits before a green, mountainous landscape.

Magnifica fattoria da ristrutturare vicino al grazioso villaggio di Taninges.

625.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %

  • ~850 m² Superficie totale
  • ~4555 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Magnifica fattoria familiare del 1900 da ristrutturare – Un immobile autentico nel cuore del grazioso borgo di Taninges.

Con una superficie totale di circa 850 m² su tre livelli, offre un enorme potenziale di ristrutturazione, sia per una bella casa di famiglia sia per la suddivisione in più appartamenti.

I suoi punti di forza: il perfetto stato di manutenzione e il carattere autentico – quello di una bella fattoria di campagna.

Il suo terreno pianeggiante di 4.555 m² conferisce a questa proprietà una cornice naturale perfetta per godersi le belle giornate o creare un vero e proprio scrigno paesaggistico.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.

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DPE: G (660 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (21 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 4.420€ e 6.050€ all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2021 - valido se si utilizza solo il sistema di riscaldamento e non il camino o la stufa)

Alloggio a consumo energetico eccessivo.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente, con prezzo netto venditore di 600.000,00€.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
BalconeGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Samoëns

Il tuo consulente: Lauriane Sauthier

ID proprietà: W-049PK8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~850 m²

  • Superficie terreno

    ~4555 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    690 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a stufa

Posizione: Morillon, Alvernia-Rodano-Alpi

Situata nell’incantevole villaggio di Taninges, questa splendida proprietà ricca di carattere e di storia vi conquisterà per la sua autenticità e il suo grande potenziale.

In posizione ideale, gode di un clima piacevole tutto l’anno, offrendo al contempo un facile accesso a numerosi comprensori sciistici rinomati, tra cui Les Portes du Soleil e Le Grand Massif. Potrete inoltre raggiungere facilmente i villaggi più emblematici dell’Alta Savoia, come Les Gets, Morzine, Samoëns o Verchaix, per una collocazione strategica ideale.

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