Nove minuti a piedi dalla Grande Epicerie di Parigi

In un condominio di carattere, completamente ristrutturato nel 2003, Engel & Völkers ha il piacere di presentarvi questo bell’appartamento idealmente situato nel 6° arrondissement di Parigi.

Affacciato su una piccola strada tranquilla, tra Le Bon Marché e la stazione di Montparnasse, questo immobile offre un contesto abitativo ricercato, coniugando eleganza parigina e praticità quotidiana. L’appartamento conquista per i suoi bei volumi e l’altezza dei soffitti di 3 metri, valorizzati da un parquet in legno massello. Si trova in un edificio signorile a misura d’uomo, completamente ristrutturato, con servizi di sicurezza di qualità: tastierino con codice e badge elettronico su due porte successive, citofono, videocitofono e un sistema di videosorveglianza collegato al custode dello stabile.

Con una superficie di 60 m² legge Carrez, questo appartamento, in perfetto stato, comprende un ingresso con un grande armadio a muro, un soggiorno di 23 m², una camera da letto di 13 m² con armadio, uno spazio sala da pranzo, un bagno e un WC separato con lavabo. La cucina a vista è attrezzata e dispone di elettrodomestici di qualità (Miele, Bosch e Siemens). Dal punto di vista termico, l’appartamento beneficia di doppi vetri e isolamento termico. Nessun lavoro da prevedere.

Una cantina al piano interrato completa l’appartamento e l’edificio dispone di un locale biciclette e di un locale passeggini, entrambi protetti. L’appartamento è situato al piano terra. Un parcheggio sotto l’edificio, accessibile tramite ascensore, è proposto come opzione.

DPE/ D 242 kWh/m²/anno

GES/ B 7 kCO2/m²/anno

Stima delle spese energetiche annuali: tra 1180 € e 1 640 €

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Questo immobile è soggetto al regime di condominio:

Numero totale di lotti nell’edificio: 339

Spese condominiali annuali: 2 000 €.

Procedure in corso: nessuna

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr