Villa, terrazza panoramica, vista mare, Croix des Gardes

In totale tranquillità, nella ricercata zona della Croix des Gardes a Cannes, questa villa offre una vista mare panoramica dalla baia di Cannes a quella di Théoule e si affaccia sulle isole di Lérins.

L’architettura atipica di questa villa, con tetto piano e costruzione notevole, la rende una proprietà unica.

Il primo piano è perfettamente organizzato per godere delle viste panoramiche sul Mediterraneo, mentre la zona notte si apre sulla piscina e sul giardino, che offrono accessi indipendenti.

La zona giorno è composta da un soggiorno invernale in veranda che si apre sulla maestosa terrazza di 40 mq. Anche il soggiorno-pranzo e la cucina si aprono verso l’esterno, ideale per godere della vista panoramica e della terrazza.

La terrazza sul tetto di oltre 100 mq può essere facilmente attrezzata come solarium-terrazza complementare.

Al livello piscina si trova un’ampia camera padronale con cabina armadio, con un secondo accesso indipendente, perfetta per accogliere amici, famiglia o per proporre un alloggio in locazione.

Questa villa climatizzata offre molti altri punti di forza per sedurvi, come una piscina con pool house, una cantina vini refrigerata, una lavanderia e un grande garage completato da diversi posti auto pavimentati.

Accesso rapido all’autostrada, aeroporto a 25 min, centro di Cannes a 2 km e spiaggia a circa 1 km.

Classe energetica: 219 - D

Emissioni di gas a effetto serra: 7 - B

Costi energetici annui stimati dell’abitazione: 3172-4292 euro.

Spese di transazione (tutte le imposte incluse) a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr