La Croisette, Cannes - Appartamento esclusivo ristrutturato con vista panoramica sul mare

Situato in un prestigioso residence sulla mitica Croisette, di fronte al Port Canto, questo splendido appartamento a un piano alto offre un ambiente di vita privilegiato, inondato di luce e con una straordinaria vista panoramica sul mare.

Con una superficie di 96 m², l’appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2025. I lavori hanno incluso in particolare il rifacimento dell’impianto elettrico, la sostituzione degli infissi, il rifacimento dei pavimenti e delle tinteggiature, nonché il ripristino della cucina, perfettamente mantenuta e dotata di elettrodomestici di altissima gamma.

Si compone di un elegante ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso a una terrazza esposta a Ovest di 11,50 m², che offre una vista eccezionale sul Mediterraneo. La cucina indipendente è completamente attrezzata e dispone di dotazioni di grande qualità.

La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera con sala doccia.

Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano questa rara proprietà.

Idealmente situato sulla Croisette, di fronte al Port Canto e nelle immediate vicinanze delle spiagge, dei negozi e degli indirizzi emblematici di Cannes, questo appartamento luminoso e accuratamente ristrutturato rappresenta una rara opportunità, perfetta come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale.

Diagnosi della prestazione energetica: 86 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 14 - C

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 802-1086 euro.

Condominio di 209 unità, spese condominiali medie annue per le unità: 3720 euro.

Procedura in corso: sì.

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr