Duplex d’eccezione con terrazze a cielo aperto – Faubourg Saint-Honoré

Tra l’eleganza senza tempo del boulevard Haussmann e il raffinamento emblematico del Faubourg Saint-Honoré, si svela un pied-à-terre d’eccezione, vero scrigno riservato nel cuore di uno dei quartieri più ambiti della capitale.

Al riparo da sguardi indiscreti, nella quiete assoluta su cortile, all’interno di un condominio di pregio perfettamente mantenuto con ascensore e custode, questo raro duplex di 90,1 m² Carrez conquista per i suoi volumi armoniosi, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni d’eccezione. Arricchito da più terrazze, offre un equilibrio raro tra eleganza, comfort e intimità, in un contesto privilegiato dell’8° arrondissement.

Interamente realizzato nel 2021 a seguito della sopraelevazione dell’edificio, questo immobile si inserisce con finezza nell’architettura haussmanniana circostante, beneficiando al contempo degli standard più esigenti del comfort contemporaneo. Materiali, finiture e dotazioni sono stati selezionati con cura per creare un luogo di vita elegante, durevole e perfettamente adatto alle esigenze attuali.

Il livello principale ospita una splendida zona di rappresentanza inondata di luce grazie all’esposizione a pieno sud. Prolungato da una terrazza di 29 m², vero spazio di vita esterno sospeso sopra Parigi, il soggiorno offre un contesto privilegiato per godersi le belle giornate o ricevere in un’atmosfera intima e raffinata. Una cucina indipendente, elegantemente arredata e completamente attrezzata, completa questo spazio con funzionalità e discrezione.

La zona notte è stata concepita come un vero rifugio di serenità. Comprende una raffinata suite padronale con bagno con doccia, cabina armadio e servizi. Al piano superiore, una seconda camera con il proprio bagno con doccia e i propri servizi gode di accesso diretto a una terrazza riservata di 10 m², prolungata da un ampio spazio esterno che offre una prospettiva rara nel cuore della capitale.

Le dotazioni tecniche testimoniano un elevato livello di esigenza: aria condizionata integrata, ventilazione a doppio flusso, domotica discreta, tapparelle elettriche e attrezzature contemporanee di qualità. Ogni dettaglio contribuisce a creare un pied-à-terre parigino d’eccezione, dove lusso discreto, comfort assoluto ed eleganza senza tempo si incontrano naturalmente.

Immobile soggetto al regime del condominio:

Numero di lotti: 40

Procedura in corso: nessuna

Spese condominiali annuali: 3 513 €

DPE: C / 155

GES: A / 4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 110 € e 1 540 €

Onorari di transazione a carico del venditore.

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