Duplex eccezionale con terrazze a cielo aperto – Faubourg Saint-Honoré

Tra l’eleganza senza tempo del Boulevard Haussmann e il raffinato fascino iconico del Faubourg Saint-Honoré, si svela un pied-à-terre d’eccezione, vero rifugio riservato nel cuore di uno dei quartieri più ambiti della capitale. Situato in assoluta tranquillità su cortile interno, all’interno di un condominio di pregio perfettamente mantenuto con ascensore e custode, questo raro duplex di 90,1 m² Carrez conquista per i volumi, la luminosità e i notevoli spazi esterni. Prolungato da ampie terrazze, offre un equilibrio raro tra luce, spazio e privacy, nel richiestissimo 8° arrondissement. Realizzato nel 2022 a seguito della sopraelevazione dell’edificio, l’immobile si integra armoniosamente nell’architettura haussmanniana offrendo al contempo un livello di comfort contemporaneo particolarmente curato. Materiali, finiture e dotazioni sono stati scelti con rigore per garantire un contesto abitativo elegante, funzionale e durevole. Il livello principale accoglie un ampio soggiorno inondato di luce grazie all’esposizione pieno sud. Questo accogliente spazio di rappresentanza si apre naturalmente su una terrazza principale di 29 m², vero salotto all’aperto sospeso sopra la città, ideale per godersi le belle giornate o ricevere in un contesto privilegiato e discreto. La cucina indipendente, elegantemente arredata e completamente attrezzata, completa l’insieme con funzionalità e raffinatezza. La zona notte è stata progettata per preservare calma e intimità. Si compone di una confortevole suite padronale con bagno con doccia, cabina armadio e servizi. Al piano superiore, una seconda camera con bagno con doccia e servizi beneficia di accesso diretto a una terrazza intima di 10 m², prolungata da un ampio spazio esterno che offre un contesto raro e privilegiato nel pieno cuore di Parigi. Ogni dettaglio è stato pensato per rispondere alle esigenze di comfort e modernità: aria condizionata integrata, ventilazione a doppio flusso, domotica discreta, tapparelle elettriche e prestazioni tecniche di qualità. L’insieme compone un pied-à-terre parigino ideale, dove lusso discreto, serenità ed eleganza si coniugano con naturalezza. Immobile soggetto al regime condominiale: Numero di lotti: 40 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 3 513 € DPE: C / 155 GES: A / 4 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 110 € e 1 540 €. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.