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View of a lush park with palm trees and greenery in front of classic Mediterranean buildings under a clear blue sky. [AI-generated text]

Appartamento di charme nel cuore di Nizza

750.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~81 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1934

Descrizione

Al 4° piano di un edificio ben tenuto, questo superbo appartamento di 3 locali di 81 m², ricco di fascino, gode di un indirizzo eccezionale, nel cuore di Nizza, nelle immediate vicinanze della Promenade des Anglais, dei Giardini Albert 1er e di Place Masséna.

Completamente e accuratamente mantenuto, l’appartamento offre proporzioni molto belle e un’altezza dei soffitti che ne sottolinea l’eleganza naturale. Il soggiorno, accogliente e perfettamente equilibrato, si distingue per l’atmosfera conviviale e la qualità delle finiture, tra parquet, belle piastrelle e dettagli curati.

La zona notte propone due camere dalle dimensioni generose, offrendo un ambiente confortevole e rilassante. Il bagno, elegante e contemporaneo, è dotato di doccia. Una cantina completa questa rara proprietà nella zona.

Un appartamento distinto, che coniuga posizione privilegiata, fascino e comfort, ideale per una clientela alla ricerca di una proprietà di carattere nel cuore della città.

APE: D-182; GHG: D-37

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1.306 € - 1.768 €

Condominio di 22 unità,

Spese condominiali annuali medie: 2.759 €,

Procedura in corso: no

Onorari di intermediazione comprensivi di IVA a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezzaAscensoreVista verde
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Vanessa Concha

ID proprietà: W-04AOVQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~81 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~81 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1934

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    172 kWh/m²a

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico lungimirante, soprattutto negli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e cultura, dopo Parigi è quella con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, il fascino e l’autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, lo splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, la ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi signorili: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, mondani e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’eccezionale avvicinamento lungo la costa, collega oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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