South Pigalle - Grazioso trilocale di charme

Engel & Völkers presenta questo grazioso appartamento trilocale di 64 m² Carrez, situato in un elegante edificio haussmanniano, a pochi passi da Place Pigalle, in uno dei quartieri più ricercati del 9° arrondissement di Parigi. La posizione è un punto di forza: nelle immediate vicinanze della metropolitana Pigalle (linee 2 e 12), nonché di numerose linee di autobus, l’appartamento gode di un’eccellente accessibilità. Fin dall’ingresso, l’immobile conquista per la sua autenticità e per il fascino dell’antico preservato. Parquet d’epoca, camini e distribuzione degli spazi conferiscono all’insieme un’atmosfera calda, particolarmente apprezzata. Situato al primo piano con ascensore e con esposizione sul cortile interno, l’appartamento offre un contesto tranquillo pur beneficiando del dinamismo e dell’effervescenza culturale del quartiere. La disposizione ottimizzata consente una circolazione fluida e un comfort di vita quotidiano. La zona giorno è composta da un piacevole soggiorno-salotto prolungato da una cucina a vista, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende due belle camere, oltre a un bagno con vasca, servizi igienici separati e numerosi armadi a muro. Il condominio, ben mantenuto, dispone di un piacevole cortile interno alberato ad uso comune, vero rifugio di tranquillità nel cuore di Parigi. Uno spazio dedicato al parcheggio di biciclette e passeggini completa le dotazioni dell’edificio. Questo appartamento unisce con eleganza il carattere dell’antico, il comfort di un immobile perfettamente mantenuto e la funzionalità di un vero trilocale con volumi equilibrati, ideale come abitazione principale, pied-à-terre parigino o investimento patrimoniale di qualità. Una cantina asciutta completa la proprietà. DPE: E/247. GES: E/54. Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1450 € - 2010 €. Condominio di 20 lotti. Spese annue medie: 548 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.