Arts et Métiers - Duplex all'ultimo piano - Parigi 3

750.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~65 m² Superficie totale
  • ~65 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi invita a scoprire un immobile situato in una delle vie più ricercate del quartiere - classificata 13ª tra le strade più “cool” del mondo secondo TimeOUT - scoprite un duplex di 64,91 m² (56,21 m² Legge Carrez), di 3 locali di cui 2 camere e 1 bagno, all’interno di un edificio di carattere del XVIII secolo, all’ultimo piano. Il primo livello è composto da un ingresso con guardaroba, un piacevole soggiorno, una cucina semi-aperta nonché un bagno con WC. Al piano superiore si trova una camera con guardaroba e uno studio adiacente che può essere trasformato in seconda camera. Sul pianerottolo del 4° piano, un ripostiglio adibito a lavanderia di circa 5 m² completa l’immobile. In assoluta tranquillità e con una piacevole doppia esposizione, questo appartamento conquista per la sua eccezionale luminosità, le viste aperte, la cura dei materiali e la qualità delle finiture. DPE: E/294 GES: C/11 Stima dei costi energetici annui: 1 540€ - 2 130€ Spese annue di 3 500€ all’anno Condominio di 17 lotti Procedura in corso: SÌ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Vista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Romain Moles

ID proprietà: W-04A4GL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~65 m²

  • Superficie abitabile

    ~65 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~56 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1750

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    155 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: III arrondissement di Parigi, Parigi

Incastonata nel cuore dell’ambitissimo Haut-Marais, rue des Gravilliers offre un contesto abitativo ricercato, che unisce il fascino della Parigi storica alla vivacità culturale e gastronomica del quartiere. A pochi passi da gallerie d’arte, boutique riservate, dal Marché des Enfants Rouges e da rue de Bretagne, questo indirizzo emblematico conquista per la sua atmosfera autentica e la sua eleganza discreta.

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