Casa di famiglia in pietra con giardino – Rueil Mazurières

A Rueil-Malmaison, in un tranquillo ambiente residenziale, al confine con Suresnes, questa casa in pietra del 1930 si sviluppa su circa 189 m² al suolo (119,60 m² abitabili) su un terreno di 506 m². Costruita su un seminterrato totale, offre oggi una bella base familiare da ripensare secondo le vostre esigenze. Al piano rialzato, un ingresso distribuisce un soggiorno attraversato est-ovest di circa 27 m², una cucina separata che si apre su una veranda lato giardino e servizi igienici per gli ospiti. Al primo piano, due grandi camere da letto, uno studio e un bagno con servizi igienici costituiscono un piano notte confortevole per i bambini. La soffitta è stata trasformata in un'ampia suite padronale di oltre 30 m² al suolo, con bagno e servizi igienici. Al seminterrato, la casa beneficia di un grande garage, di una lavanderia, di una cantina e di una cantina per vini, per un ampio spazio di stoccaggio e un'organizzazione familiare ottimale. Il giardino, in gran parte sul retro, offre un bel potenziale di sistemazione per giochi per bambini, orto o terrazza. Le diagnosi e l'audit energetico confermano una classificazione F e raccomandano prioritariamente l'isolamento delle pareti e il miglioramento degli infissi. Questi lavori permetteranno di valorizzare il bene e di controllare le spese di gas, godendo al contempo del fascino di una casa antica da personalizzare a vostra immagine. Bene non soggetto allo status di condominio. DPE: F(332) - GES: F (72) Stima dei costi annuali di energia: 3 363 €-4 551 € Alloggio a consumo energetico eccessivo: F Audit energetico regolamentare effettuato nel 2025, scenari di lavori disponibili su richiesta. Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5% Prezzo netto venditore: 714 286€ Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr