Parigi 16° – Auteuil Affascinante appartamento al piano terra con giardino – bilocale Passante, con due terrazze allo stesso livello di 25 m² ciascuna

In fase di proposta accettata

Engel & Völkers propone questo appartamento al piano giardino di 59 m² secondo la legge Carrez, prolungato da due terrazze di 25 m² ciascuna allo stesso livello, con vista libera su Villa Cheysson, le sue case e i suoi giardini. Senza affacci diretti, gode di grande luminosità e di un’ottima esposizione al sole, con orientamento Sud-Est / Nord-Ovest.

Completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di qualità, questo splendido bilocale coniuga fascino e comfort, in assoluta tranquillità.

È composto da:

un ingresso, un guardaroba per gli ospiti, un ampio soggiorno passante arricchito da due grandi portefinestre con doppi vetri e infissi in stile antico, ciascuna delle quali conduce a una terrazza di 25 m² allo stesso livello e senza affacci diretti, una bella camera con armadi, una cucina indipendente completamente attrezzata.

Un ampio bagno con doccia all’italiana, vani contenitore e zona lavanderia con boiler.

Servizi igienici separati con lavabo e finestra.

L’altezza dei soffitti, il parquet, le modanature e il camino funzionante conferiscono a questa proprietà fascino ed eleganza.

Completa la proprietà una cantina.

Portineria residente

Acqua calda autonoma

Riscaldamento centralizzato a gas

Attività professionali autorizzate, ma immobile non accessibile alle persone a mobilità ridotta

Classe energetica: D / 233; emissioni di gas serra: D / 38

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 870 € e 1.210 € all’anno

Condominio di 48 unità (di cui 27 a uso abitativo)

Spese condominiali medie annue: 4.936 €

Procedimenti in corso: no

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr