Proprietà di prestigio con vista mare eccezionale

Dominando un contesto privilegiato, questa proprietà d’eccezione dispiega le sue linee contemporanee su circa 258 m² abitabili, esaltati da una spettacolare vista mare.

Pensata per offrire un comfort assoluto, la villa si sviluppa su due livelli serviti da un ascensore interno.

Il piano principale accoglie un ampio spazio di rappresentanza di oltre 100 m², inondato di luce naturale, dove soggiorno e cucina a vista si aprono naturalmente su un panorama d’eccezione.

Allo stesso livello, la suite padronale gode di vista mare, cabina armadio e un bagno completo con finiture curate.

Il livello inferiore propone tre camere con bagno en suite, a cui si aggiunge uno spazio supplementare di circa 20 m² che può ospitare, secondo le esigenze, una camera aggiuntiva, uno studio, una palestra o un’area benessere.

Una lavanderia perfettamente funzionale completa questo piano.

Un garage triplo di oltre 70 m² completa queste dotazioni eccezionali.

All’esterno, la sistemazione paesaggistica accompagna perfettamente l’architettura della proprietà. Inserita su un terreno di circa 1.500 m², la villa dispone di generosi spazi di parcheggio, di un elegante specchio d’acqua paesaggistico punteggiato di ninfee, nonché di un’ampia piscina d’epoca, volutamente preservata in fase di progettazione, conferendo al luogo carattere e autenticità.

Punto culminante della proprietà, il tetto-terrazza svela un panorama a 360°, offrendo uno spettacolo permanente sul mare e sui rilievi circostanti.

Rara per concezione ed eccezionale per prospettive, questa proprietà offre una vista mare panoramica che si estende da Capo Dramont fino a Capo Camarat.

Diagnosi di Prestazione Energetica: A - 45

Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 1

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1120€ - 1580€

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr