Nuovo
Villa d’eccezione a Saint-Aygulf
2.900.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 10 Locali
- 8 Camere da letto
- 5 Bagni
- ~313 m² Superficie totale
- ~308 m² Superficie abitabile
- ~1900 m² Superficie terreno
- ~50 m² Superficie terrazzo
Descrizione
A Saint-Aygulf, questa casa d’eccezione in perfetto stato offre ca. 313 m² abitabili (300 m² totali), 10 locali, 7 camere da letto e 6 bagni, con doppio garage, parcheggio sotterraneo, terrazza di 50 m² e piscina fronte mare.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera è decisamente elegante: volumi generosi, luce onnipresente e una distribuzione fluida creano un’arte di vivere raffinata, ideale per ricevere in totale privacy.
Ristrutturata nel 2024, conquista con la sua terrazza panoramica, il giardino curato, il camino, un seminterrato completo e armadiature integrate. Una palestra privata completa questo comfort di alto livello. Cancello elettronico, allarme e sicurezza 24 ore su 24 garantiscono una serenità assoluta.
Una proprietà rara in cui prestigio, benessere e vista sull’oceano si incontrano, per un indirizzo di scelta sulla Costa Azzurra.
Diagnosi di prestazione energetica: 100 (B)
Emissione di gas a effetto serra: 3 (A)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2800-3850 euro.
Condominio di 300 lotti, spese annuali medie dei lotti: 500 €.
Procedura in corso: no.
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiPalestraArredato
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Romain Tarouco
ID proprietà: W-04960D
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
10
- Camere da letto
8
- Bagni
5
- Piano
3
- Garage
2
- Posto auto
10
- Superficie totale
~313 m²
- Superficie abitabile
~308 m²
- Superficie terreno
~1900 m²
- Superficie terrazzo
~50 m²
- Superficie utilizzabile
~308 m²
- Area giardino
~1900 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1984
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
100 kWh/m²a
Posizione: Saint-Aygulf, Fréjus
A Saint-Aygulf, questo settore ambito della Costa Azzurra si rivolge agli amanti dell’arte di vivere in riva al mare, alle famiglie in cerca di serenità e agli investitori che desiderano coniugare prestigio e dolcezza mediterranea. Qui, l’eleganza residenziale si unisce a un’atmosfera da borgo, restando al contempo connessa ai poli imprescindibili del litorale.
Negozi, mercati, servizi e ristoranti del centro sono raggiungibili in ca. 5 min in auto, così come le spiagge di Saint-Aygulf (ca. 6 min). La stazione di Saint-Raphaël–Valescure si raggiunge in ca. 20 min in auto, Cannes in ca. 45 min e l’aeroporto di Nizza Costa Azzurra in ca. 1 h.
Tra calette, sentieri costieri e attività nautiche, il tempo libero si vive all’aria aperta, con in più i campi da golf e i porti turistici dei dintorni. Il contesto si distingue per l’immediata vicinanza al mare e agli spazi naturali, offrendo una rara sensazione di evasione nella vita di tutti i giorni.
Un indirizzo ideale per assaporare la Riviera nella sua espressione più esclusiva, tra intimità, orizzonti azzurri e accesso agevole alle destinazioni di punta.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH