Parigi 9- Appartamento d'angolo eccezionale ad un piano alto, interamente ristrutturato da architetto

A pochi passi da un illustre piazza del nono arrondissement, Engel & Völkers vi propone di scoprire una proprietà d'eccezione, ristrutturata da due architetti e artigiani di fama. Si trova all'interno di una strada che offre negozi di qualità, in un edificio borghese d'angolo, con parti comuni eleganti e appena restaurate. Arrivati al 4° piano con l'ascensore, sarete colpiti da questa proprietà straordinariamente luminosa, esposta a sud-ovest, che combina fascino e design. Un bell'ingresso che si apre su due maestose porte doppie ad arco antiche già annuncia la qualità della proprietà! Un guardaroba d'ingresso e una panca vi permettono di posare le vostre cose, mentre ammirate una bella finestra con vetrate d'epoca, dalla quale si può vedere fino alla basilica del Sacro Cuore. Da questo ingresso, si accede da una parte alla sala da pranzo e alla cucina, e dall'altra a un spettacolare soggiorno d'angolo. Soggiorno che, grazie alle sue 3 finestre, impressiona per le sue ampie vedute aperte, sul cielo, come sugli alberi della piazza. Questo spazio abitativo di oltre 52 m2 è articolato attorno a un bellissimo camino d'epoca. È sormontato da un grande specchio scolpito e dorato finemente. Pezzo centrale al cuore del soggiorno, è arricchito su ogni lato, da due librerie su misura. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati da belle porte doppie che permettono di giocare con le prospettive e modulare gli spazi. I soffitti sono ornati da maestose modanature curve perfettamente valorizzate dal disegno delle disposizioni su misura. La proprietà ha interamente conservato il suo parquet massiccio a spina di pesce in rovere, ora chiaro e rinnovato. Il lato cucina sala da pranzo, anch'esso luminoso, in quanto beneficia di due finestre a sud, conta due intere pareti di disposizioni di alta gamma che nascondono completamente vani e elettrodomestici. Disposizioni discrete, lasciando spazio a una vasta sala da pranzo di 26 m2, essenziale e molto piacevole da vivere. Un luogo ideale per invitare molte persone e trascorrere del tempo, sia in famiglia quotidianamente, sia tra amici. L'intera proprietà presenta materiali di alta qualità, scelti in armonia, colori delicati e finiture durevoli, per uno stile senza tempo. Radiatori comandati, illuminazioni integrate su variatori, tende e veli su misura, rubinetteria, finestre doppio e triplo vetro sono stati scelti per conferire un comfort ottimale. Lo spazio abitativo e l'ingresso sono a distanza dalle 3 camere servite da un corridoio illuminato da una finestra e dotato di una panca. La camera en suite di 19 m2 è ampia, dotata di un grande guardaroba, decorata con una grande testiera del letto su misura retroilluminata per rilassarsi. Questa testiera adiacente a uno spazio toeletta o segreteria. La camera comunica tramite porte scorrevoli con il bagno. Questo bagno offre anche una doccia ed è dotato di una finestra sul cortile. Questo spazio di relax è particolarmente curato nei suoi materiali ed equipaggiamenti. Un ambiente sobrio e lussuoso allo stesso tempo, il tutto in colori molto delicati, aspetti naturali. Un WC separato completa questa suite. La proprietà conta anche due altre camere di belle dimensioni, entrambe anch'esse molto ben esposte. Beneficiano di vani su misura con, nelle vicinanze, un bagno con doccia e un WC separato. Questa proprietà con finiture impeccabili, possiede un fascino unico che lascia dialogare e arricchire sottilmente l'antico e il contemporaneo. La sua eleganza e sobrietà permetteranno a ciascuno di dar libero corso alle proprie scelte di decorazione. Avrete anche la possibilità di acquisire questa proprietà completamente arredata e attrezzata. DPE : D/248 GES : B/8 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2330 € - 3190 € Condominio di 43 lotti Spese annuali medie: 2520 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr